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工業(yè)用房交易稅費怎么算？可以不交稅費嗎

135****8511 | 回答4次 | 2021-10-19 10:23:06

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149****2779 2021-10-19 23:39:42
廠房房地產(chǎn)稅依據(jù)企業(yè)所得稅法要求，房地產(chǎn)稅如何計算的辦法有下列二種： (一) 按房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測算。 其計算方法為： 年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按房租收益測算。 其計算方法為： 年應(yīng)納稅額=租金收益×稅率(12%) 之上房地產(chǎn)稅如何計算方式 是按年計稅的，如分期付款繳納，例如按大半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除于2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除于4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除于12。 針對工業(yè)級的自購地底房屋建筑，以房屋售價的50%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。針對與地面上房屋相接的地底房屋建筑，應(yīng)將地底部位與地面上房屋視作一個總體依照地面上房屋工程建筑的相關(guān)要求測算房地產(chǎn)稅。
132****7607 2021-10-19 23:39:42
廠房房地產(chǎn)稅依據(jù)企業(yè)所得稅法要求，房地產(chǎn)稅如何計算的辦法有下列二種： (一) 按房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測算。 其計算方法為： 年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按房租收益測算。 其計算方法為： 年應(yīng)納稅額=租金收益×稅率(12%) 之上房地產(chǎn)稅如何計算方式 是按年計稅的，如分期付款繳納，例如按大半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除于2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除于4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除于12。 針對工業(yè)級的自購地底房屋建筑，以房屋售價的50%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。針對與地面上房屋相接的地底房屋建筑，應(yīng)將地底部位與地面上房屋視作一個總體依照地面上房屋工程建筑的相關(guān)要求測算房地產(chǎn)稅。
145****8731 2021-10-19 17:30:12
其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬面原值×(1-10%-30%)×12%。計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上的房地產(chǎn)稅如何計算，如分期繳納，如半年繳納，年應(yīng)納稅額除以2；
182****6102 2021-10-19 17:30:12
其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬面原值×(1-10%-30%)×12%。計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上的房地產(chǎn)稅如何計算，如分期繳納，如半年繳納，年應(yīng)納稅額除以2；
177****2553 2021-10-19 14:02:40
工業(yè)廠房房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種： (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (2)按租金收入計算。 其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房地產(chǎn)稅如何計算方法按年征收，如按半年征收，按年應(yīng)納稅額除以2的季度征收，按年應(yīng)納稅額除以4的月繳納，按年應(yīng)納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自營地下建筑宅成本的50%為應(yīng)稅房地產(chǎn)的原價。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
199****4640 2021-10-19 14:02:40
工業(yè)廠房房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種： (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (2)按租金收入計算。 其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房地產(chǎn)稅如何計算方法按年征收，如按半年征收，按年應(yīng)納稅額除以2的季度征收，按年應(yīng)納稅額除以4的月繳納，按年應(yīng)納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自營地下建筑宅成本的50%為應(yīng)稅房地產(chǎn)的原價。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
136****2620 2021-10-19 11:42:43
工業(yè)廠房房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種： (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按租金收入計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
149****3922 2021-10-19 11:42:43
工業(yè)廠房房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種： (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按租金收入計算。 其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時過戶可能會影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優(yōu)勢。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個一級及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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