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工業用房可以改公寓房嗎？工業用房的用途是什么

131****4012 | 回答5次 | 2021-11-10 09:17:12

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136****1491 2021-11-11 03:28:23
廠房改公寓就當前而言是歸屬于不正規的，由于國家是禁止工業土地改造成住房，酒店，旅社等非生產性服務設施。針對土地的特性國家是特別強制的，就算是房地產商也無權去做變更的。針對廠房改公寓國家現行政策往往規定越來越嚴苛，是因為讓其重歸工業生產主要用途的實質。
156****6390 2021-11-11 03:28:23
廠房改公寓就當前而言是歸屬于不正規的，由于國家是禁止工業土地改造成住房，酒店，旅社等非生產性服務設施。針對土地的特性國家是特別強制的，就算是房地產商也無權去做變更的。針對廠房改公寓國家現行政策往往規定越來越嚴苛，是因為讓其重歸工業生產主要用途的實質。
177****2920 2021-11-10 22:43:32
目前，將工廠改為公寓是違法的，因為國家嚴禁將工業用地改為住宅、酒店、招待所等非生產性配套設施。國家對土地使用的性質非常強制性，即使是開發商也無權改變。國家對工廠改造公寓的政策要求如此嚴格，是為了使其回歸工業用途的本質。
145****2410 2021-11-10 22:43:32
目前，將工廠改為公寓是違法的，因為國家嚴禁將工業用地改為住宅、酒店、招待所等非生產性配套設施。國家對土地使用的性質非常強制性，即使是開發商也無權改變。國家對工廠改造公寓的政策要求如此嚴格，是為了使其回歸工業用途的本質。
130****4615 2021-11-10 16:45:07
目前，工廠改造公寓是違法的，因為國家禁止將工業用地改造成住宅、酒店、招待所等非生產性配套設施。國家對土地使用的性質非常強制，即使是開發商也無權做出改變。為了回歸工業用途的本質，國家對廠房改造公寓的政策如此嚴格。
135****3933 2021-11-10 16:45:07
目前，工廠改造公寓是違法的，因為國家禁止將工業用地改造成住宅、酒店、招待所等非生產性配套設施。國家對土地使用的性質非常強制，即使是開發商也無權做出改變。為了回歸工業用途的本質，國家對廠房改造公寓的政策如此嚴格。
149****2208 2021-11-10 15:36:18
房屋用途以規劃審批確定的為依據，不能歸類于國家標準所列用途的歸類為其他。 根據《房地產管理辦法）房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類；非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。
139****2566 2021-11-10 15:36:18
房屋用途以規劃審批確定的為依據，不能歸類于國家標準所列用途的歸類為其他。 根據《房地產管理辦法）房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類；非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。
135****2785 2021-11-10 15:36:01
廠房改公寓就目前來講是屬于不合法的，因為國家是嚴禁工業用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產性配套設施。對于用地的性質國家是非常強制性的，就算是開發商也無權去做更改的。對于廠房改公寓國家政策之所以要求這么嚴格，是為了讓其回歸工業用途的本質。
177****2366 2021-11-10 15:36:01
廠房改公寓就目前來講是屬于不合法的，因為國家是嚴禁工業用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產性配套設施。對于用地的性質國家是非常強制性的，就算是開發商也無權去做更改的。對于廠房改公寓國家政策之所以要求這么嚴格，是為了讓其回歸工業用途的本質。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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