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120㎡公攤面積計算公式是什么

177****6756 | 回答4次 | 2025-01-22 21:58:02

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135****6567 2025-01-22 22:11:59
1、120㎡共享面積計算公式為：共享面積=共享系數*套內面積。共享系數=公共共享面積/（建筑面積*總套數）。套內面積=套內使用面積 墻體面積 陽臺面積。共享面積包括電梯井、管道井、樓梯井、變電室、設備室、公共大廳、走廊、值班警衛室、共用墻等場所。2、陽臺面積計入套內面積，不計入共享面積，其他公共共享面積必須計入共享面積。根據規定，7樓以下的房屋共享面積為25%，7樓以上的房屋共享面積為30%。此外，對于購房者來說，家庭墻有承重墻和非承重墻，承重墻不能拆除，否則會違反國家建筑機械結構底線，存在安全風險。此外，在裝修過程中，業主可以在不違法的情況下適當調整房屋類型，但為避免大規模拆除和改造，影響結構和安全。3、陽臺面積計入套內面積，不計入共享面積，其他公共共享面積必須計入共享面積。根據規定，7樓以下的房屋共享面積為25%，7樓以上的房屋共享面積為30%。
138****8816 2025-01-22 22:09:37
1、120㎡公攤面積計算公式是：公攤面積=公攤系數*套內面積。公攤系數=總公共分攤面積/(建筑面積*總套數)。套內面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用墻體等地方。2、陽臺面積是算在套內面積中，而未算在公攤面積中，而別的公共分攤面積一定是算在公攤面積中。按規定7樓以下洋房，公攤面積為百分之二十五，而7樓以上洋房，公攤面積為百分之三十。此外，對于購房者來說，家里的墻體有承重墻與非承重墻之分，承重墻不能拆，否則會觸犯國家建筑力學結構底線，存在安全隱患。此外，在裝修過程中，業主可以在不違法的情況下適當調整戶型，但要避免大規模拆改，影響結構與安全。3、陽臺面積是算在套內面積中，而未算在公攤面積中，而別的公共分攤面積一定是算在公攤面積中。按規定7樓以下洋房，公攤面積為百分之二十五，而7樓以上洋房，公攤面積為百分之三十。
133****1640 2025-01-22 22:04:23
1、120㎡公攤面積計算方法是：公攤面積=公攤系數*套內面積。公攤系數=總公共性分攤面積/(工程建筑面積*總戶數)。套內面積=套內應用面積 墻面面積 生活陽臺面積。公攤面積包含電梯井道、管井、樓梯口、配電室、設備機房、公共性過廳、走廊、值勤治安室、同用墻面等位置。2、生活陽臺面積是算進套內面積中，而未算在公攤面積中，而其他公共性分攤面積一定是算進公攤面積中。按照規定7樓下列洋房，公攤面積為百分之二十五，而7樓之上洋房，公攤面積為百分之三十。除此之外，對于購房者來說，家中的墻體有承重梁與非承重墻差別，承重梁不能拆，不然會違犯國家建設部力學結構道德底線，安全隱患問題。除此之外，在裝修時，業主可以在沒有違反規定的情形下適時調整房型，但是防止規模性改造，危害構造和安全。3、生活陽臺面積是算進套內面積中，而未算在公攤面積中，而其他公共性分攤面積一定是算進公攤面積中。按照規定7樓下列洋房，公攤面積為百分之二十五，而7樓之上洋房，公攤面積為百分之三十。
186****4831 2025-01-22 22:02:16
1、120㎡計算公攤面積的公式是：公攤面積=公攤系數*套內面積。3、陽臺面積算在套內面積內，而不算在公攤面積內，而其他公攤面積必須算在公攤面積內。3、在套內面積中，陽臺面積不算在公攤面積中，而其他公攤面積必須算在公攤面積中。

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