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免征契稅的現(xiàn)象主要包含以下這些：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻間變動(dòng)土地、房屋權(quán)屬：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻間變動(dòng)房屋權(quán)屬免征契稅。法定繼承人：遺囑執(zhí)行人根據(jù)傳承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。國家行政機(jī)關(guān)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織、軍事單位承受土地、房屋用于辦公室、課堂教學(xué)、診療、科研和軍事禁區(qū)：這些單位承受土地、房屋用于以上主要用途免征契稅。非營利性的院校、定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利企業(yè)承受土地、房屋用于辦公室、課堂教學(xué)、診療、科學(xué)研究、養(yǎng)老服務(wù)、援助：這些機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于以上主要用途免征契稅。荒地、荒山、荒灘土地所有權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)養(yǎng)殖：這種用途土地所有權(quán)免征契稅。企業(yè)重組、事業(yè)單位改制、企業(yè)合并、公司分立、公司破產(chǎn)：在這些情況下，原公司或企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給新設(shè)立的公司或者改革之后的公司，免征契稅。債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的公司，對(duì)新設(shè)立的企業(yè)承受原公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)：同一投資主體內(nèi)部結(jié)構(gòu)所屬企業(yè)中間土地、房屋權(quán)屬的劃撥免征契稅。拆遷補(bǔ)償安置：對(duì)動(dòng)遷住戶因動(dòng)遷再次購買住房，買房成交價(jià)中等同于拆遷補(bǔ)償款的那一部分免征契稅。

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