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房產(chǎn)繼承變更等需注意哪些問題

135****8759 | 回答4次 | 2024-12-26 16:46:02

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185****6065 2024-12-26 17:01:20
繼承人身份證件；市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋測(cè)量表、房屋平面圖和地籍圖；市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋測(cè)量表、房屋平面圖和地籍圖；房屋竣工平面圖；四、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交:1。已取得房產(chǎn)證的抵押貸款需提交:(1)申請(qǐng)；
149****5395 2024-12-26 16:59:58
一、房產(chǎn)繼承需要的材料：1. 申請(qǐng)書; 2. 繼承人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 被繼承人死亡證明; 5. 繼承證明文件及公證書; 6. 由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋估價(jià)單。二、擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：1. 申請(qǐng)書; 2. 房屋權(quán)利人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 土地使用權(quán)屬證明; 5. 城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 6. 由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋竣工驗(yàn)收合格文件; 8. 房屋竣工平面圖; 9. 公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單; 10. 其他有關(guān)文件。三、房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：1. 房屋權(quán)利人身份證件; 2. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 3. 批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件; 4. 有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。四、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1. 已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：(1) 申請(qǐng)書;(2) 委托書;(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)權(quán)證;(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。2. 房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購(gòu)、在建房屋)需提交：(1) 申請(qǐng)書;(2) 委托書;(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同;(5) 商品房預(yù)售合同;(6) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證;(7) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(8) 建筑工程承包合同。
135****2736 2024-12-26 16:58:16
1、房地產(chǎn)繼承所需材料：1. 申請(qǐng)書; 2. 繼承人身份證明； 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 4. 被繼承人死亡證明； 5. 繼承證書及公證書； 6. 房屋勘丈表、房屋平面圖和地籍圖由市房屋土地測(cè)繪中心提供； 7. 房屋估價(jià)單。二、擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交:1. 申請(qǐng)書; 2. 房屋權(quán)利人身份證明； 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 4. 土地使用權(quán)屬證明； 5. 建筑許可證、建筑工程規(guī)劃許可證經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)； 6. 房屋勘察表、房屋平面圖、地籍圖由市房屋土地測(cè)繪中心提供； 7. 房屋竣工驗(yàn)收合格文件； 8. 房屋竣工平面圖； 9. 公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積驗(yàn)證通知書； 10. 其它相關(guān)文件。三、提交房屋倒塌、拆遷、滅失登記:1. 房屋權(quán)利人身份證明； 2. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 3. 批準(zhǔn)拆除證件或其他相關(guān)證件； 4. 有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。四、提交房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案:1. 取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交:(1) 申請(qǐng)書(2) 委托書(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)權(quán)證；(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。2. 房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購(gòu)和在建房屋)需要提交:(1) 申請(qǐng)書(2) 委托書；(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(5) 商品房預(yù)售合同(6) (7)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(8) 建筑工程承包合同。
177****6585 2024-12-26 16:58:11
一、房屋遺產(chǎn)繼承需要的資料：1. 申請(qǐng)書; 2. 繼承者身份證件; 3. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 4. 遺囑繼承人死亡證; 5. 傳承證明材料及公證委托書; 6. 由區(qū)房屋土地資源測(cè)繪中心所提供的房屋勘丈表、房屋平面設(shè)計(jì)圖及地籍圖; 7. 房屋估價(jià)單。二、改建、改造房地產(chǎn)登記遞交：1. 申請(qǐng)書; 2. 房屋產(chǎn)權(quán)人身份證件; 3. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 4. 土地利用產(chǎn)權(quán)證明; 5. 城市建設(shè)規(guī)劃管控部門批準(zhǔn)建筑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑工程規(guī)劃許可證; 6. 由區(qū)房屋土地資源測(cè)繪中心所提供的房屋勘丈表、房屋平面設(shè)計(jì)圖及地籍圖; 7. 房屋驗(yàn)收合格文檔; 8. 房屋完工平面設(shè)計(jì)圖; 9. 公有制房屋需提交工程項(xiàng)目審批文件，總建筑面積核準(zhǔn)通知書; 10. 別的相關(guān)文件。三、房屋坍塌、拆卸、損毀備案需提交：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人身份證件; 2. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 3. 準(zhǔn)許拆卸有效證件或其它有關(guān)證件; 4. 相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋坍塌、損毀證實(shí)。四、房地產(chǎn)業(yè)別的支配權(quán)登記需提交：1. 已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的質(zhì)押需提交：(1) 申請(qǐng)書;(2) 授權(quán)委托書;(3) 被告方身份證件(影印件);(4) 房屋產(chǎn)權(quán)證;(5)房產(chǎn)抵押合同書、借款合同。2. 房地產(chǎn)業(yè)股指期貨質(zhì)押(包含預(yù)訂、新建房屋)需提交：(1) 申請(qǐng)書;(2) 授權(quán)委托書;(3) 被告方身份證件(影印件);(4) 房產(chǎn)抵押合同書、借款合同;(5) 商品房預(yù)售合同;(6) 土地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證;(7) 建筑工程規(guī)劃許可證;(8) 工程建筑工程施工合同。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽(yáng)、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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