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繼承房產要注意哪些問題

138****1426 | 回答4次 | 2024-12-26 07:40:01

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189****8942 2024-12-26 07:54:57
遺囑繼承權的實現，在被繼承人生前必須有合法的遺囑，被繼承人已經死亡，否則不會發生遺囑繼承關系。(2)繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。中國繼承法確定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
130****7612 2024-12-26 07:54:12
繼承房產的注意事項：（1）繼承必須在被繼承人死亡后開始。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。（2）繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（3）繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
185****7162 2024-12-26 07:49:46
繼承房地產需要注意的事項：（1）繼承必須要在被繼承人死亡以后逐漸。遺囑繼承權利的完成，務必存有被繼承人死前立有合法遺書和被繼承人已死亡，不然遺囑繼承關聯也不會發生。（2）繼承遺產得人，一定要被繼承人的合法繼承人，即法律規定繼承人及遺囑繼承人。在我國繼承法明確的法定繼承人會有：另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆。（3）繼承人取得相應的遺產，一定要被繼承人死前個人財產的合法財產或者依規能夠繼承的其他合理合法財產利益。不要把家中一共有財產、夫婦一共有財產及其合作經營財產不用切分做為遺產來繼承。類似這樣的財產務必切分之后歸屬于逝者個人財產的那一部分才算是遺產。一切違法所得的財產并不屬于遺產，不可繼承。
130****7764 2024-12-26 07:42:46
繼承財產的注意事項：（1）繼承必須在被繼承人死亡后開始。遺囑繼承權的實現，必須有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則不會發生遺囑繼承關系。(二)繼承人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者其他可以依法繼承的合法財產權益。不得將家庭共有財產、夫妻共有財產和合伙財產作為遺產繼承。這樣的財產必須分割后屬于死者個人的所有部分才是遺產。所有非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

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2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
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5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
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8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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