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全款買二手房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)

156****8548 | 回答4次 | 2024-12-23 22:22:02

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145****1725 2024-12-23 22:33:37
全額付款購買二手房時(shí)，盡量確定房屋所有權(quán)清楚無異議，無抵押、被查封狀況，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件信息真實(shí)性。與此同時(shí)，要充分了解房子情況，包含樓齡、房型、室內(nèi)裝修、周圍環(huán)境及配套設(shè)施等。簽購房合同時(shí)，盡量明確雙方權(quán)利與義務(wù)，承諾合同違約責(zé)任。交易過程中，建議通過資產(chǎn)監(jiān)管賬戶付款房款，確保資金安全。最終，立即辦理過戶，確保買賣真實(shí)有效，規(guī)避后面糾紛案件。
132****8518 2024-12-23 22:27:59
全款購買二手房時(shí)，必須確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議、無抵押、查封，并核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等證件的真實(shí)性。同時(shí)，要全面了解房屋狀況，包括房齡、戶型、裝修、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。簽訂購房合同時(shí)，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定違約責(zé)任。在交易過程中，建議通過資金監(jiān)管賬戶支付房款，確保資金安全。最后，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易合法有效，避免后續(xù)糾紛。
137****5729 2024-12-23 22:27:19
全款購買二手房時(shí)，必須確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議，無抵押、查封，并核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等證件的真實(shí)性。同時(shí)，我們應(yīng)該充分了解房屋的狀況，包括房屋的年齡、公寓類型、裝修、周邊環(huán)境和配套設(shè)施。簽訂購房合同時(shí)，必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。
145****8387 2024-12-23 22:24:23
全款購買二手房時(shí)，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議，無抵押、查封情況，并核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等證件的真實(shí)性。同時(shí)，要全面了解房屋狀況，包括房齡、戶型、裝修、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。簽訂購房合同時(shí)，務(wù)必明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定違約責(zé)任。交易過程中，建議通過資金監(jiān)管賬戶支付房款，確保資金安全。最后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保交易合法有效，避免后續(xù)糾紛。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國語學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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