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賣房需要購房合同嗎

199****4804 | 回答3次 | 2024-12-18 21:28:00

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132****3652 2024-12-18 21:43:06
賣房時是否需要原購房合同，要區別對待。取得房地產不動產權證的，無需提供原購房合同。雙方到房管局查詢準備交易的房屋信息，與房產證一致，即可開始下一筆交易。如果房地產所有人在出售房屋時尚未取得房地產產權證，一般有兩種處理方式：一是與開發商協商直接更名，并征得開發商同意，配合您完成更名程序。2、您可以先與買方協商簽訂房屋定金合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，并在房屋取得產權證書后進行交易；同時，房屋的稅費和其他費用的承擔必須在定金合同中明確，雙方的平等賠償責任等。
139****2771 2024-12-18 21:39:37
賣房時是否需要原購房合同，要區別對待。如果是已經取得了房產的不動產權證的，不需要提供原購房合同。雙方共同到房管局查詢準備交易的房屋的信息，與不動產權證上的一致，就可以開始接下來的交易了。如果賣房的時候，房產所有人還沒有取得房產的不動產權證，這時，一般有兩個處理途徑：一、和開發商協商直接更名，征得開發商同意配合你完成更名程序。二、你可以和買家協商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以后雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等費用的承擔，雙方對等的賠償責任等。
130****3606 2024-12-18 21:39:12
賣房子時是否要原購房合同，要有所差異。假如是已取得房產不動產權證的，無需提供原購房合同。兩人共同到房管局查詢提前準備交易的房屋的數據，與不動產權證里的一致，就可以去接下來交易了。假如賣房子的情況下，房屋產權人都還沒獲得房產不動產權證，這時候，一般有2個解決方式：一、和開發商協商立即改名，征求房地產商允許聽你的進行改名程序流程。二、你能和買家協商先簽署一份該房屋的定金合同，交易雙方協商一定數額的合同違約責任，待該房屋獲得房產證之后彼此再次交易；與此同時，必須要在定金合同中列明該房屋的稅、費等費用的擔負，彼此對等承擔責任等。

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