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如何正確驗房

145****5046 | 回答4次 | 2024-12-18 20:10:00

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135****4395 2024-12-18 20:24:44
恰當驗房特別注意以下幾點：最先，查驗房屋質量，包含鋁門窗、木地板、墻壁等有沒有干裂、滲漏、墻面空鼓等諸多問題；次之，認證水電工程狀況，確保電源插座插電，自來水龍頭及污水管道暢行無阻；再度，核查買賣協議標明的設備、設施等齊全有效；最終，精確測量房子具體面積與合同面積是否一致。驗房時要應用專業設備，如卷尺、塞尺等，并記錄難題，立即與開發商溝通解決。
131****6640 2024-12-18 20:23:40
正確的房屋檢查應注意以下幾點：一是檢查房屋質量，包括門窗、地板、墻體開裂、滲水、空鼓等問題；二是驗證水電情況，確保所有插座、水龍頭、排水管道暢通；第三，檢查銷售合同中注明的設施設備是否齊全；最后，測量房屋實際面積是否與合同面積一致。檢查時應使用卷尺、塞尺等專業工具，并詳細記錄問題，及時與開發商溝通解決。
177****7334 2024-12-18 20:19:38
正確檢查房屋需要注意以下幾點:首先，檢查房屋質量，包括門窗、地板、墻壁等是否有裂縫、滲水、空鼓等問題；其次，驗證水電情況，確保所有插座通電，水龍頭和排水管暢通無阻；第三，檢查買賣合同中注明的設施和設備是否齊全；
132****5853 2024-12-18 20:12:49
正確驗房需注意以下幾點：首先，檢查房屋質量，包括門窗、地板、墻面等有無開裂、滲水、空鼓等問題；其次，驗證水電情況，確保所有插座通電，水龍頭及排水管道暢通無阻；再次，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否齊全；最后，測量房屋實際面積與合同面積是否一致。驗房時應使用專業工具，如卷尺、塞尺等，并詳細記錄問題，及時與開發商溝通解決。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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