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毛坯如何驗房

182****6696 | 回答4次 | 2024-12-15 22:34:02

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139****8493 2024-12-15 22:50:56
毛坯房驗房是一個細致且重要的過程，主要包括以下方面：首先，確認房屋結構、面積與合同是否一致，并檢查墻體狀況，如墻面空鼓、裂痕、平整度等問題。其次，檢查水電情況，包括電表、插座、照明、配電箱、弱電箱等是否正常，以及測試水壓、排水速度等。此外，還需檢查門窗的品牌、規格、安裝質量及密封性。最后，驗收陽臺欄桿、廚房和衛生間設施等是否符合規范要求，并檢查地面、天花板是否存在空鼓、裂紋等問題。驗房時應逐一排查，確保房屋質量符合標準。
156****3057 2024-12-15 22:49:32
毛坯房驗房是一個細膩且關鍵的一個過程，主要包含以下幾個方面：最先，確定建筑結構、總面積與合同是否一致，并檢查墻面情況，如墻面空鼓、裂縫、平面度等諸多問題。次之，檢查水電工程狀況，包含電度表、電源插座、照明燈具、配電柜、強電箱等有沒有問題，及其檢測壓力、排水管道速度等。除此之外，還需要檢查門窗的品牌、規格型號、安裝質量及密閉性。最終，工程驗收陽臺護欄、廚房衛生間設備等是不是符合規范規定，并檢查路面、吊頂天花板存不存在墻面空鼓、裂痕等諸多問題。新房驗收時要逐一排查，保證房屋質量問題符合標準。
136****7749 2024-12-15 22:44:56
毛坯房檢查是一個詳細而重要的過程，主要包括以下幾個方面：首先，確認房屋結構、面積是否與合同一致，檢查墻體狀況，如空鼓、裂縫、平整度等。其次，檢查水電情況，包括電表、插座、照明、配電箱、弱電箱等，以及測試水壓、排水速度等。此外，還需要檢查門窗的品牌、規格、安裝質量和密封性。最后，檢查陽臺欄桿、廚房、衛生間設施是否符合規范要求，檢查地面、天花板是否有空鼓、裂縫等問題。逐一檢查房屋，確保房屋質量符合標準。
130****7543 2024-12-15 22:40:54
毛坯房檢查是一個細致而重要的過程，主要包括以下幾個方面:一是確認房屋結構、面積是否與合同一致，檢查墻體狀況，如墻體空鼓、裂紋、平整度等。其次，檢查水電情況，包括電表、插座、照明、配電箱、弱電箱等是否正常，測試水壓、排水速度等。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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