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租房子應當注意什么？

145****6471 | 回答2次 | 2024-12-15 16:16:02

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131****1482 2024-12-15 16:29:36
1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。
138****2470 2024-12-15 16:24:03
1、首先看出租人是否合法，房屋是否適合居住，如結構安全、水電安全、煤氣安全、門窗安全、隱私安全等。2、出租房屋是否可以合法出租，該地區是否安全。3、鄰居是否體面，鄰居的噪音是否能容忍，是否可以轉租，價格是否合理等。擴展數據應到現場仔細調查。如果是女孩，我們應該考慮地理位置，在租房時找到更好的環境。城市交通便利的租金相對較高，但是如果下班回家晚了，也不用太擔心。不要盲目要求租金便宜，馬虎租房。在選擇房子時，這取決于房子的照明、通風和環境衛生。到處都是寒冷潮濕的蟑螂。不管價格有多低，你都不能租，這對你的健康有影響。不要相信路邊的小廣告。雖然房屋中介公司會收取一定的費用，但相對正式。不要看路邊的小廣告，有很多是騙子的陷阱，意外招募，騙錢是一件小事，也可能危及生命。首要任務之一是在簽訂合同時擦亮眼睛。一般來說，租房前收取押金。押金的下落和退還必須用合同中的文字顯示。合同中還應注明水、電、暖氣費用，并討論如何承擔。入住前，檢查房屋內物品是否損壞，簽訂合同后保存合同和付款單據。

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