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二手二套房稅費要繳納哪些

137****1815 | 回答4次 | 2024-12-15 12:40:01

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131****5631 2024-12-15 12:51:47
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需繳納的稅金有以下幾點：1、土地增值稅。但是對于為提升住房條件而上市公房，免遭土地增值稅；針對以投資為主要目的公房進入市場個人行為，按公房出市場價與應(yīng)扣減項的差值計征土地增值稅，征收率按土地增值稅制度規(guī)定采用累進稅率計征。征稅金額的計算公式如下：征稅額—收益賣價—（出廠價 土地收益金 工資收入維護保養(yǎng)與更新成本費 綜合性稅款）2、房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅要以房屋為繳稅對象稅收。由房屋產(chǎn)權(quán)人交納，房地產(chǎn)業(yè)每個人，運營管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)業(yè)代管人是納稅主體。3、房產(chǎn)契稅。國家《契稅暫行條例》要求，凡國有土地使用權(quán)出讓、出讓、房產(chǎn)買賣、贈予或互換，都由承擔人依規(guī)交納房產(chǎn)契稅。4、服務(wù)費、買賣管理費用。現(xiàn)階段的二手房交易中，存有交易費用，買賣雙方按套交納。
185****1940 2024-12-15 12:48:17
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需要繳納的稅費有以下幾種：1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅；對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—（成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額）2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續(xù)費、交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
137****1425 2024-12-15 12:47:47
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房者購買二手房需要繳納以下稅費：1、土地增值稅。但為改善生活條件而上市的公共住房，免征土地增值稅；為投資公共住房進入市場，按公共住房銷售價格與扣除項目差額征收土地增值稅，按土地增值稅規(guī)定征收超額累進稅率。稅額的計算公式如下:稅額-收入交易價格-(成本價格) 土地收益金 維護和更新個人收入和更新成本 綜合稅額）2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代理人均為納稅人。3、契稅。根據(jù)《契稅暫行條例》，承擔人應(yīng)當依法繳納國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或者交換的契稅。4、手續(xù)費、交易管理費。在目前的二手房交易過程中，有交易手續(xù)費，交易雙方按套支付。
186****2972 2024-12-15 12:42:33
按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對購房者而言，購買二手房為二套房的稅費有以下幾種：1、土地增值稅。但為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；稅額計算公式如下:稅額-收入成交價格-(成本價土地收入維護和更新成本綜合稅額)2、房產(chǎn)稅。

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