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房子交工驗(yàn)房需要注意哪些

199****4335 | 回答4次 | 2024-12-13 22:22:01

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138****1927 2024-12-13 22:38:59
房子完工驗(yàn)房時(shí)，特別注意下列關(guān)鍵點(diǎn)：查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等相關(guān)資料；用米尺等設(shè)備評(píng)測(cè)房屋總面積，并注意房屋構(gòu)造、墻面、木地板、吊頂天花板等是否平整、無裂縫或滲漏；確定鋁門窗啟閉正常的，結(jié)構(gòu)緊湊；檢驗(yàn)電路、水路、供暖系統(tǒng)是不是平安穩(wěn)定；洗手間需做防水實(shí)驗(yàn)；查詢服務(wù)設(shè)施齊全有效完好無損；核查房屋的質(zhì)保期；最終，依據(jù)驗(yàn)房狀況填好交接表，記錄并反映問題。
130****2397 2024-12-13 22:36:20
房屋交付檢查時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：檢查竣工驗(yàn)收記錄表、住宅工程質(zhì)量家庭驗(yàn)收表等文件；用卷尺等工具測(cè)量房屋面積，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地板、天花板是否光滑、無裂縫或滲水；確認(rèn)門窗正常開關(guān)，密封性好；檢查電路、水道和供暖系統(tǒng)是否安全穩(wěn)定；衛(wèi)生間需要防水試驗(yàn)；檢查配套設(shè)施是否完好；驗(yàn)證房屋的保修期；最后，根據(jù)房屋檢查情況填寫交接表，記錄并反饋問題。
156****2002 2024-12-13 22:25:47
房子交工驗(yàn)房時(shí)，需注意以下要點(diǎn)：檢查《竣工驗(yàn)收備案表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等文件；用卷尺等工具實(shí)測(cè)房屋面積，并檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地板、天花板等是否平整、無裂縫或滲水；確認(rèn)門窗開閉正常，密封性好；檢驗(yàn)電路、水路、暖氣系統(tǒng)是否安全穩(wěn)定；衛(wèi)生間需做防水試驗(yàn)；查看配套設(shè)施是否齊全完好；核實(shí)房屋的保修期；最后，根據(jù)驗(yàn)房情況填寫交接表，記錄并反饋問題。
132****5305 2024-12-13 22:24:43
房屋交工驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):檢查《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等文件；用卷尺等工具測(cè)量房屋面積，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地板、天花板是否平整、無裂縫或滲水；確認(rèn)門窗正常開閉，密封性能好；

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽(yáng)、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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