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房地產(chǎn)增值稅計算方法

182****5166 | 回答4次 | 2024-12-13 09:34:02

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139****6726 2024-12-13 09:43:28
1、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般采用先預交后清算的方式，一般預征率為2%-4%，具體各地不同。收入－扣除項目金額=增值金額，增值金額/扣除項目金額=增值率。2、土地增值稅的計算公式是：應納土地增值稅＝增值額×稅率。
182****7992 2024-12-13 09:43:27
1、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般采用預付后清算的方式，一般預征率為2%-4%，每個地方都不一樣。先計算可扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值，增值/扣除項目金額=增值率。2、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值”是納稅人轉讓房地產(chǎn)取得的收入扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
138****1989 2024-12-13 09:42:31
1、房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅一般是采取先預繳后結算的形式進行的，一般的預征率在2%-4%，實際各個地方不一樣的。先測算能夠扣除項目金額，測算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=投入產(chǎn)出率。2、測算土地增值稅的公式為：應繳土地增值稅＝增值額×征收率。公式計算里的“增值額”為納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收入扣減扣除項目金額合同履約成本。一般納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收入，包含貸幣收入、實體收入和其它收入。
199****2334 2024-12-13 09:42:15
1、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的，一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的。先計算可以扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=增值率。2、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

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