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個人房產(chǎn)出售需要注意什么

186****2098 | 回答1次 | 2024-12-12 16:52:00

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177****4386 2024-12-12 17:07:59
1、房屋手續(xù)是否齊全?：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證。沒有房產(chǎn)證的房屋交易存在極大風險，因為房主可能將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有，將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣?。 2、?福利房屋是否合法?：房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房等福利性質的房屋在轉讓時有一定限制。這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突?。 ?3、房屋產(chǎn)權是否明晰?：有些房屋有好多個共有人，如繼承人、家庭成員或夫妻共有。買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的?。

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