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契稅是按房產(chǎn)總價(jià)的稅前計(jì)算還是稅后計(jì)算

139****6617 | 回答2次 | 2024-12-12 06:22:00

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138****1746 2024-12-12 06:35:08
當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房是家庭唯一住房時(shí)，購買的普通商品住房面積小于90平方米時(shí)，契稅將按1%執(zhí)行。如果購買的住房面積超過144平方米，契稅稅率將按4%征收。稅前，根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差異化稅率。
145****8115 2024-12-12 06:27:12
稅前，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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