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未經竣工驗收備案的房屋，物業費需繳納嗎

189****7069 | 回答4次 | 2024-12-09 17:04:00

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186****4337 2024-12-09 17:17:24
沒經竣工驗收辦理備案的房子，不可以交付使用，沒有權利扣除物業費。物業費是物業管理承租人、使用者授權委托物業管理單位對定居小區里的房子商業建筑以及機器設備、公共設施、園林綠化、環境衛生、交通出行、社會治安和環境及內容進行日常維護保養、整修、治理及提供其他與人民生活相關的服務所支付的費用。物業費資費標準分成四級。法律規定：《中華共和國城市房地產管理法》第二十七條房地產項目設計、工程施工，必須符合國家的相關標準規范。房地產項目完工，經驗收合格后，方可交付使用。《中華人民共和國建筑法》第六十一條交貨竣工驗收的建設工程，務必符合要求的工程建筑工程施工質量，有完整的工程設計經濟發展材料和經簽訂的工程保修書，并具有我國所規定的完工標準。工程建筑工程竣工驗收經驗收合格后，方可交付使用；未經許可工程驗收或是工程驗收不合格的，不可交付使用。
130****9082 2024-12-09 17:13:28
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用，無權收取物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《中華人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
185****1770 2024-12-09 17:11:30
物業費是物業所有人和用戶委托物業管理單位對住宅小區內的公共建筑及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、公共安全和環境等項目進行日常維護、修復、整改和提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費用標準分為四個層次。
139****3686 2024-12-09 17:10:47
未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用，無權收取物業費。物業費是物業業主和用戶委托物業管理單位對住宅小區內的住宅公共建筑及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、公共安全、環境等項目進行日常維護、維修、改造和提供與居民生活相關的其他服務的費用。物業費收費標準分為四級。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條房地產開發項目的設計建設，必須符合國家有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用。《中華人民共和國建設法》第六十一條交付竣工驗收的建設項目，必須符合規定的建設項目質量標準，有完整的工程技術經濟資料和簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗合格后方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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