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二手房交易應該注意的問題

182****6462 | 回答1次 | 2024-12-09 09:28:05

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139****7871 2024-12-09 09:33:16
在二手房交易中，應注意以下幾個關鍵問題以確保交易的順利進行和保障自身權益： 1、核實產權清晰：務必確認賣方是房屋的合法所有人，通過查驗產權證和產權人身份證，防止無效買賣合同或合同詐騙。 2、了解房屋狀況：包括建筑狀況（如戶型、結構、裝修等）和小區狀況（如交通、配套、綠化等），以及房屋的權利情況（如是否存在抵押、出租、查封等）。 3、明確交易程序：包括看房、簽約、付款、過戶、交房等步驟，確保每一步都按照合同約定執行，特別注意過戶手續的辦理和稅費的承擔。 4、評估房屋價值：在掌握房屋基本情況的基礎上，對房屋價格進行合理評估，必要時可委托專業機構進行評估。 5、保障資金安全：在交易過程中，要確保資金的安全轉移，避免先交錢再過戶或先過戶再交錢的風險，可考慮將房款押在雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽良好的中介公司。 6、簽訂詳細合同：合同中應明確雙方的權利和義務，包括違約責任等條款，確保合同內容詳盡、準確、合法。 7、選擇可靠中介：如通過中介進行交易，應選擇有資質、信譽良好的中介公司，并了解其服務內容和收費標準。 綜上所述，二手房交易涉及多方面的問題和細節，需要購房者謹慎對待并充分準備。

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