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2024年房產稅征收對象

135****5537 | 回答4次 | 2024-11-26 21:10:01

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131****8218 2024-11-26 21:24:16
但是，墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等獨立于房屋的建筑不屬于房地產。但是室內游泳池屬于房地產。房產稅由產權所有人繳納。產權所有人和承典人不在房產所在地的，或者產權未確定，租賃糾紛未解決的，由房產經紀人或者用戶繳納。
136****2530 2024-11-26 21:20:39
2024年房產稅征收對象：房產稅征收對象為房產。所謂房地產，是指人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方，有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨。但獨立于房屋的建筑，如墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產。但是室內游泳池屬于房地產。由于房地產開發企業在銷售前開發的商品房是房地產開發企業的產品，房地產開發企業建設的商品房在銷售前不征收房地產稅；但房地產開發企業在銷售前使用、出租、出借的商品房，應當按照規定征收房地產稅。單位和個人有繳納房地產稅的義務。產權所有人應當繳納房產稅。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房地產所在地的，或者產權未確定，租賃糾紛未解決的，由房地產代理人或者使用人支付。因此，上述產權所有人、經營管理單位、承典人、房地產代理人或用戶，統稱為房地產稅納稅人。1.產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬于集體和個人的，由集體單位和個人納稅；2。產權出具的，由承典人納稅；3。產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房地產管理人或者用戶納稅；4。產權不確定、租賃糾紛未解決的，由房地產管理人或者用戶納稅；5。其他財產的問題。納稅人和個人無租賃財產管理部門、免稅單位和納稅人的財產，由用戶繳納財產稅；6。產權屬于集體所有制的，由實際用戶納稅外商投資企業、外國企業、外國個人、海外華人、香港、澳門、臺灣同胞所擁有的財產不征收財產稅。
138****7419 2024-11-26 21:14:12
2024年房產稅征收對象：房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2.產權出典的，由承典人納稅；3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
185****6151 2024-11-26 21:12:50
2024年房產稅征收目標：房地產稅的課稅對象是房地產。所說房地產，是指有平屋面和排架結構，可以擋風遮雨，可供人在這其中生產制造、學習培訓、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產。但室內游泳館歸屬于房地產。因為房地產企業開發設計的商品房在出售前，對房地產企業來講是一種商品，因而，對房地產企業修建的商品房，在賣出前，不房地產稅；但是對賣出前房地產企業已用或租賃、外借的商品房應按房地產稅。承擔繳納房地產稅責任的單位和本人。房地產稅由產權所有人繳納。產權歸屬于全民所有的，由運營管理企業繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人沒有在房地產所在地，或是產權不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房地產代管人或者使用人繳納。因而，以上產權所有人，運營管理企業、承典人、房地產代管人或使用人，通稱房地產稅的納稅人。1.產權屬集體所有的，由運營管理企業納稅；產權屬集體和個人所有，由團體人或單位納稅；2.產權出典的，由承典人納稅；3.產權所有人、承典人沒有在房屋所在地的，由房地產代管人或使用人納稅；4.產權不確定及租典糾紛案件沒解決的，亦由房地產代管人或使用人納稅；5.無租使用其他房產問題。納稅人或單位無租使用房產管理部門、免稅政策單位和納稅企業房產，應當由使用者委托繳納房地產稅；6.產權歸屬于集體制的，由實際應用人納稅外資企業和外國企業、外國籍本人、海外華人、港澳臺同胞所具有的房地產不房地產稅。

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