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新房收房時需要注意的問題包括： 1. 開發商是否已取得竣工驗收合格備案表，這是驗房的首要步驟。 2. 檢查房屋質量，包括墻壁、地面、門窗、陽臺等部位有無開裂現象。例如，注意看陽臺裂縫危險指數就較高。若是發現上述部位有開裂、變形等明顯質量缺陷，就有權利要求開發商退房。 3. 檢查水電情況，例如可以打開水龍頭查看是否有水，以及排水是否順暢。同時，要注意檢查一下配電箱的開關有沒有留下空間。 4. 核對面積，觀察《商品房買賣合同》中的面積是否與房屋測繪面積一致。一般來說，誤差在3%范圍內是正常現象。 5. 查看交付費用清單，確定是否有配套費用，若有則核對金額。 6. 與賣方簽訂“補充協議”，為后期維權設置好保護措施”。一般來說在驗收新房時應當及時要求售房商提供保修期以及全部物業費、供暖費等費用上房后的相關費用結算明細以及證據，以留作備用。除此之外，還需注意簽訂房屋交接單、簽訂《房屋使用權交接書》，繳納尾款等事項。若在此過程中遇到問題，應當及時向開發商咨詢或是在必要時尋求專業律師的幫助。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
2	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區科學城板塊

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新房收房時需要注意的問題

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