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拆遷房如何計算增值稅

131****8559 | 回答4次 | 2024-11-22 08:16:01

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133****9897 2024-11-22 08:28:57
拆遷房屋為房地產，納稅人出售房地產，應納稅額為當期銷項稅額扣除當期進項稅額后的余額。應納稅額的計算公式為：應納稅額=當期銷項稅-當期進項稅。當期銷項稅低于當期進項稅不足扣除時，其不足部分可結轉下期繼續扣除。銷項稅計算公式為：銷項稅=銷售×稅率。銷售額是納稅人應稅銷售所收取的全部價格和額外費用，但不包括所收取的銷項稅。納稅人購買的貨物、勞務、服務、無形資產、房地產支付或者負擔的增值稅為進項稅。
133****2401 2024-11-22 08:26:33
拆遷安置房為房產，納稅人出租不動產，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額合同履約成本。應納稅額的計算公式：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。當期銷項稅額低于當期進項稅額不夠抵扣時，其不足部分能夠結轉成本下一期再次抵扣。銷項稅額計算公式：銷項稅額=營業額×征收率。銷售額為納稅人產生應納稅額經營行為扣除的所有價款和價外費用，可是不包含收取銷項稅額。納稅人購進貨物、勞務公司、服務項目、無形資產攤銷、房產付款或是承擔的增值稅額，為進項稅額。
182****9733 2024-11-22 08:22:40
房屋拆遷為房地產，納稅人出售房地產，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額的計算公式為:應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。當期銷項稅額低于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可結轉下一期繼續抵扣。
186****5869 2024-11-22 08:21:33
拆遷房為不動產，納稅人銷售不動產，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額的計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。銷項稅額計算公式為：銷項稅額=銷售額×稅率。銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。

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