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天津二手房交易稅費

145****6052 | 回答4次 | 2024-11-19 05:34:00

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186****7198 2024-11-19 05:41:44
1、契稅:一般住宅稅率為1.5%,非普通住宅稅率為3%(如果個人首次購買90平方米以下的普通住宅,契稅稅率暫統一下調至1%)。2、印花稅:個人購買或轉讓房屋暫免征印花稅。3、營業稅:1、房產證不滿五年的,需要支付總房價的5.5%;2、房產證滿5年,面積在144以上的,需繳納房產交易利潤的5.5%;3、房產證滿5年,面積小于144的,不需要繳納。4、個人所得稅(賣方繳納):住房轉讓個人可以提供完整、準確的相關憑證,正確計算應納稅額的,按應納稅所得額的20%征收個人所得稅;納稅人未能提供完整、準確的相關憑證,不能正確計算應納稅額的,應當核實征收,稅率暫定為計稅價格的1%。納稅人個人轉讓現有房屋并在現有房屋轉讓后2年內按市場價格重新購買房屋(以新房產證時間為準),繳納的個人所得稅可以根據其重新購買房屋的價值全部或部分免稅。
145****4230 2024-11-19 05:40:42
1、契稅:通住宅稅率1.5%,非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%)。2、印花稅:個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。3、營業稅:1、房產證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。4、個人所得稅(賣方繳納):對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準),其繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
149****9594 2024-11-19 05:39:39
4、個人所得稅(賣方繳納):對于住房轉讓的個人,能夠提供完整準確的相關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應當按照應納稅所得額的20%征收個人所得稅;納稅人未能提供完整準確的相關憑證,應納稅額不能正確計算的,應當核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。
133****7835 2024-11-19 05:38:37
1、房產契稅:通住房稅率1.5%,非普通住房稅率3%(本人初次選購90平米以下的普通住宅的,房產契稅稅率暫統一調整到1%)。2、合同印花稅:個人購買或轉讓住宅暫免征繳合同印花稅。3、增值稅:1、房屋產權證沒滿五年的,必須繳納總房價5.5%;2、房屋產權證滿5年,而且面積在144之上的需求繳納房屋交易贏利部分5.5%;3、房屋產權證滿5年,而且面積在144下列的不需要繳納。4、個人所得稅(賣家繳納):對住宅轉讓本人的,可以提供完整、精確的相關憑據,能夠正確測算應納稅額的,要采取查賬征繳,依應納稅額的20%計稅個人所得稅;對納稅人未能提供詳細、精確的相關憑據,不能正確測算應納稅額的,要采取定額征收,稅率暫定為組成計稅價格的1%。對于個人轉讓現自有住房并且在現自有住房轉讓2年之內按市場價格再次買房納稅人(時間按新房房產證為準),其繳納的個人所得稅,視其再次買房的使用價值可或者部分給予免稅政策。

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