久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房房屋買賣合同有效期多久

二手房房屋買賣合同有效期多久

199****1677 | 回答4次 | 2024-11-18 10:58:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****6937 2024-11-18 11:10:37
二手房房屋買賣合同有效期沒有具體的法律規(guī)定。但二手房買賣合同中會約定房產(chǎn)過戶期限，款項支付等履行期限的。超過合同約定的履行期限，守約方向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
186****7096 2024-11-18 11:10:05
但二手房買賣合同將約定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限、付款等履行期限。超過合同約定的履行期限，人民法院要求保護民事權(quán)利的訴訟期限為三年。二手房買賣合同的有效期沒有具體的法律規(guī)定。
145****3975 2024-11-18 11:05:54
二手房售房合同有效期限沒有具體的法律法規(guī)。但二手房買賣合同時會承諾房屋過戶期限，賬款支付等履行期限的。超出合同約定的履行期限，守約方向法院申請維護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
189****1359 2024-11-18 11:02:05
二手房屋銷售合同的有效期沒有具體的法律規(guī)定。但是，二手房屋銷售合同規(guī)定了財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限、付款等履行期限。超過合同約定的履行期限的，人民法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為三年。

深圳購房交流18群（115）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有97人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機構(gòu)，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 湘潭市| 宝坻区| 家居| 闻喜县| 汝阳县| 左云县| 集贤县| 康平县| 绵阳市| 哈尔滨市| 阿拉善右旗| 湟源县| 遵义县| 灯塔市| 来凤县| 广平县| 东安县| 嘉义县| 南平市| 澄江县| 房产| 科技| 凤台县| 天门市| 上饶市| 滨州市| 临桂县| 天峨县| 云阳县| 德阳市| 蕲春县| 新蔡县| 惠安县| 龙泉市| 门源| 毕节市| 锦州市| 永川市| 将乐县| 石棉县| 三河市|