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二手房稅費怎么繳才比較劃算

131****9560 | 回答3次 | 2024-11-15 09:34:01

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177****4566 2024-11-15 09:50:39
二手房稅費應該怎么繳：契稅適用范圍：商品房、公房、經濟適用房、二類經濟適用房首套房且面積90平米以下，網簽價×1%首套房且面積在90到140平米之間，網簽價×1.5%其他：網簽價×3%。營業稅適用范圍：商品房普通住宅滿2年(含2年)：免征普通住宅未滿2年：網簽價×5.6%非普通住宅滿2年：差額×5.6%非普通住宅未滿2年：網簽價×5.6%適用范圍：公房滿2年(含2年)：免征未滿2年：網簽價×5.6%適用范圍：經濟適用房滿5年(含5年)：免征未滿5年：限制交易適用范圍：二類經濟適用房普通住宅滿2年(含2年)：免征非普通住宅滿2年：差額×5.6%未滿2年：網簽價×5.6%個稅適用范圍：商品房、二類經濟適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%適用范圍：公房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%(或網簽價×1%)適用范圍：經濟適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%(或網簽價×1%)土地出讓金適用范圍：商品房、經濟適用房免征適用范圍：公房步驟①：6%×當年成本價×建筑面積步驟②：1%×當年成本價×建筑面積當年以優惠價或者標準價購買者需要繳納步驟①和②，成本價購買者需需要繳納②。適用范圍：二類經濟適用房網簽價×3%綜合地價款適用范圍：商品房、公房、二類經濟適用房免征適用范圍：經濟適用房2008年4月11日之前滿五年：10%×網簽價2008年4月11日之后滿五年：70%×差額
139****4554 2024-11-15 09:48:49
二手房稅費我們應該怎么繳：房產契稅適用范圍：商住樓、公房、經濟適用房、二類經濟適用房首套且總面積90平方米之下，網簽價×1%首套且面積在90到140平方米中間，網簽價×1.5%別的：網簽價×3%。增值稅適用范圍：商住樓普通住房滿2年(含2年)：免征普通住房沒滿2年：網簽價×5.6%非普通住房滿2年：差額×5.6%非普通住房沒滿2年：網簽價×5.6%適用范圍：公房滿2年(含2年)：免征沒滿2年：網簽價×5.6%適用范圍：經濟適用房滿5年(含5年)：免征沒滿5年：限制交易適用范圍：二類經濟適用房普通住房滿2年(含2年)：免征非普通住房滿2年：差額×5.6%不滿2年：網簽價×5.6%個人所得稅適用范圍：商住樓、二類經濟適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%適用范圍：公房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%(或網簽價×1%)適用范圍：經濟適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額×20%(或網簽價×1%)土地出讓適用范圍：商住樓、經濟適用房免征適用范圍：公房流程①：6%×當初出廠價×總建筑面積流程②：1%×當初出廠價×總建筑面積當初以優惠價格或是基準價消費者需繳納流程①和②，出廠價消費者需需繳納②。適用范圍：二類經濟適用房網簽價×3%綜合性地價款適用范圍：商住樓、公房、二類經濟適用房免征適用范圍：經濟適用房2008年4月11日以前滿五年：10%×網簽價2008年4月11日以后滿五年：70%×差額
149****6038 2024-11-15 09:45:53
二手房稅應如何繳納：契稅適用范圍：商品房、公房、經濟適用房、二級經濟適用房第一套房，面積90平方米以下，網上簽約價格×第一套房1%，面積90-140平方米，網上簽約價格×1.5%其他:網簽價格:×3%。營業稅適用范圍：商品房普通住宅2年以上(含2年)：普通住宅免征2年以下：網簽價格：×5.6%非普通住宅滿2年，差額×5.6%非普通住宅不滿2年：網上簽約價格×5.6%適用范圍:公房滿2年(含2年)：免征不滿2年:網簽價格×5.6%適用范圍:經濟適用房滿5年(含5年)：免征不滿5年:限制交易適用范圍:普通住宅二級經濟適用房滿2年(含2年)：免征非普通住宅2年以上：差額×5.6%未滿2年：網簽價格×5.6%個人所得稅適用范圍：商品房、二級經濟適用房滿五年，唯一：免征滿五年不是唯一的：差額×適用范圍20%:公房滿五年，唯一:免征滿五年不是唯一的:差額×20%(或網簽價格格×1%)適用范圍:經濟適用房滿五年，唯一:免征滿五年不是唯一的:差額×20%(或網簽價格格×1%)土地出讓金適用范圍:商品房、經濟適用房免征適用范圍:公房步驟①：6%×當年成本價×建筑面積步驟②：1%×當年成本價×當年以優惠價格或標準價格購買建筑面積的買家需要支付步驟①和②，購買者需要支付成本價格②。適用范圍：二類經濟適用房網上簽價×3%綜合地價適用范圍:商品房、公房、二類經濟適用房免征適用范圍:2008年4月11日前五年經濟適用房:10%×2008年4月11日以后，網簽價格滿五年，70%×差額

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