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驗房后有問題怎么辦

189****9740 | 回答4次 | 2024-11-14 20:16:02

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149****1619 2024-11-14 20:24:30
驗房后若發現問題，業主可采取以下措施： 1、與開發商協商：首先與開發商溝通，要求其限期整改房屋質量問題。若問題較小且能修復，雙方可繼續履行合同。 2、收集證據：保留好驗房時發現問題的相關證據，如照片、視頻、驗房報告等，以備后續使用。 3、要求賠償：若問題無法修復或修復后仍未達到約定標準，業主可要求解除合同并賠償相應損失。根據《民法典》及相關司法解釋，房屋主體結構質量不合格或嚴重影響正常居住使用的，買受人可解除合同并要求賠償。 4、法律途徑：若協商無果，業主可通過法律途徑維護自身權益，如向法院提起訴訟，要求開發商承擔責任。 請注意，在處理此類問題時，建議咨詢專業律師的意見，以確保自身權益得到充分保障。
131****4162 2024-11-14 20:23:35
驗房后若發現問題，業主可采用以下方法： 1、與開發商商議：最先與開發商溝通交流，同時要求責令整改房屋質量。若難題比較小并且能修復，彼此可繼續履行合同。 2、搜集證據：保存好驗房時發現問題的相關證據，如相片、短視頻、驗房報告等，以便后期應用。 3、規定賠償：若難題沒法修復或修復后并未做到承諾規范，業主可要求終止合同并賠償相對應損害。依據《民法典》以及相關法律條文，房屋結構質量不過關或嚴重影響工作定居所使用的，購房人可終止合同同時要求賠償。 4、法律程序：若商議未果，業主可通過法律途徑維護自己的權益，如向法院起訴，規定開發商負責任。 一定要注意，在對待這類問題時，建議咨詢知名律師的建議，以保證自己的權益獲得全面保障。
131****3532 2024-11-14 20:23:17
檢查后發現問題的，業主可采取以下措施： 1、與開發商協商：首先與開發商溝通，要求他們限期糾正房屋質量問題。如果問題很小，可以修復，雙方可以繼續履行合同。 2、收集證據：保留相關證據，如照片、視頻、驗房報告等，以備后續使用。 3、要求賠償：如果問題不能修復或修復后仍未達到約定的標準，業主可以要求終止合同并賠償相應的損失。根據《民法典》及相關司法解釋，買方可以終止合同，并要求賠償。 4、法律渠道：協商失敗的，業主可以通過法律渠道維護自己的權益，向法院提起訴訟，要求開發商承擔責任。 請注意，在處理此類問題時，建議咨詢專業律師，以確保其權益得到充分保護。
133****5270 2024-11-14 20:18:22
如果驗房后發現問題，業主可以采取以下措施：1、與開發商協商：首先與開發商溝通，要求其限期整改房屋質量問題。三、要求賠償：如果問題無法修復或修復后仍未達到約定標準，業主可以要求解除合同并賠償相應的損失。2、收集證據：保留驗房時發現的相關證據，如照片、視頻、驗房報告等，以備后續使用。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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