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二手房交易稅費滿兩年的標準是什么

137****9005 | 回答3次 | 2024-11-13 21:28:07

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199****8443 2024-11-13 21:40:04
二手房銷售滿2年免征營業稅，按照房產證或契稅完稅證明注明時間的原則計算。兩年二手房交易稅如下:兩年以上，是賣方唯一的房子，只需繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納，買方購買非第一套房子的，契稅為3%)。如果賣方在兩年內不是唯一的住宅，則需要繳納1%的個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉移給買方）、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也為3%)。如果不到兩年(不管是不是賣方唯一的房子)，需要繳納1%的個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉移給買方)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉移給買方)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也為3%)。
132****6317 2024-11-13 21:34:59
銷售滿2年的二手房免征營業稅，按照房產證或契稅完稅證明注明時間孰先原則計算。滿兩年的二手房交易稅費的如下：滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
131****8350 2024-11-13 21:33:56
市場銷售滿2年二手房免稅增值稅，依照房產證或契稅完稅憑證標明時長孰先標準測算。兩年以上的二手房交易稅費的如下所示：兩年以上并且是賣方唯一住宅，只需繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，假如買方選購非首套房住宅，契稅為3%）。假如兩年以上為賣方非唯一住宅，必須繳納1%個稅（國家規定由賣方繳納，但現在具體里都轉嫁買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，假如買方選購非首套房住宅，契稅為3%；產權面積超出144平米，契稅都是3%）。假如不滿兩年（不論是否為賣方唯一住宅），必須繳納1%個稅（國家規定由賣方繳納，但現在具體里都轉嫁買方繳納）、5.6%增值稅（國家規定由賣方繳納，但現在具體里都轉嫁買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，假如買方選購非首套房住宅，契稅為3%；產權面積超出144平米，契稅都是3%）。

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