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公攤面積的注意事項有哪些

177****9212 | 回答4次 | 2024-11-11 12:58:01

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130****7639 2024-11-11 13:10:54
目前消費者對低攤位的理解有些盲目。一些開發商打出了“零攤位”的銷售噱頭,即通過送戶露臺等方式“對沖”攤位面積。然而,國家已經明確規定了哪些區域應該計入共享,所以真正意義上的“零攤位”房屋根本不存在。
185****5586 2024-11-11 13:08:15
1、不要盲目追求低分攤。目前,消費者對低共享的理解有些盲目。事實上,共享與生活舒適密切相關,不能盲目降低。至于如何減少共享,無非是要求降低樓梯的寬度,甚至窄到兩個成年人不能一次并排。另一種是降低走道寬度。2、“零公攤”的銷售噱頭不可信。一些開發商打出“零分攤”的銷售噱頭,即通過送戶露臺等方式“對沖”分攤面積。但是國家已經明確規定了哪些區域應該納入共享,所以真正意義上的“零共享”住宅根本不存在。3、實際共享面積高于開發商提供的數據。一般開發商告訴客戶共享面積最低,但實際交付時共享面積會差,有的高于百分比,有的低。但一般來說,它更高。4、開發商故意引導消費者忽視共享面積。一般來說,開發商會在開盤當天公布住宅的公攤比,但都會放在不顯眼的位置。而且大部分購房者也會忽略看這些公示,最后收房再找開發商也沒用。由于按照有關規定,允許存在一定的公攤差。
135****3405 2024-11-11 13:05:38
1、別盲目追求低公攤。目前消費者對低公攤的認識有些盲目。其實,公攤與居住舒適度息息相關,不能一味求低。至于怎么降低公攤,無非是要求降低樓梯的寬度,甚至窄到一次無法并排走兩個成年人。再一個就是降低走道寬度。2、“零公攤”的銷售噱頭不可信。一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭,即通過送入戶露臺等方式,將送的面積“對沖”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經有明文規定,因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。3、實際公攤面積高于開發商提供的數據。一般開發商告訴客戶的公攤面積都是最低的,但實際交房時公攤面積都會有差,有的高出百分比,也有的低一些。但一般來說都要更高一些。4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積。一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比,但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示,最后收房了想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定,是允許一定的公攤差存在的。
136****6713 2024-11-11 13:00:28
1、別一味追求低公攤。現階段顧客對低公攤的認知有一些盲目跟風。實際上,公攤與居住品質密切相關,不能一味求低。對于怎么減少公攤,無非就是規定減少樓梯總寬,以至于窄到一次沒法并列走2個成人。再一個就是減少走道寬度。2、“零公攤”銷售業務噱頭不靠譜。一些開發商搞出“零公攤”銷售業務噱頭,是指通過送進戶陽臺等形式,將給的總面積“對沖交易”公攤總面積。但國家對于什么總面積要記入公攤已有明確規定,因而真正意義上“零公攤”住房是根本不存在的。3、具體公攤總面積高過開發商提供的信息。一般開發商告訴客戶的公攤總面積都是很低的,但實際上交房時公攤總面積都會不一樣,有些高于百分數,還有的低一些。但一般來說都需要更高一些。4、開發商有意引導用戶忽視公攤總面積。一般來說開發商都會在樓盤開盤當日公示公告出房屋的公攤比,但都會放到較不顯眼的位置。而買房者大部分還會忽視去看看這種公示公告,最終交房了想再找一個開發商也是沒有用的。由于按相關規定,是允許一定的公攤差存有的。

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