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最新二手房交易稅費標準

139****1574 | 回答4次 | 2024-11-08 18:22:02

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177****5566 2024-11-08 18:37:12
1、房產契稅(買方付款)住宅類房子規范按購房款總價的1%-3%繳納房產契稅，實際比例應根據國家有關現行政策，購房者購房時長、購房價格、購房總面積、能否第1次購房等多種因素來決定；非住宅類房屋按記稅指導價的3%繳納。2、營業稅(買方付款)該項營業稅由城建稅、增值稅附加稅、教育費附加與銷售營業稅構成，征繳稅率為5.6%。個人購買超出2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免稅營業稅。3、個人所得稅(買方付款)核定征收方法：應繳個稅=組成計稅價格×1%(或1.5%、3%)，本市住房出讓個稅核定征收率標準是：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房屋為1.5%，拍賣房產為3%。針對個人轉讓自購2年及以上、而且是家里唯一住房，免征個稅。4、合同印花稅(交易雙方各0.05%)針對購房者來說，合同印花稅稅率是0.05%。5、土增稅：核定征收方法：應繳土地資源增值稅額=組成計稅價格×核定征收率。本市土增稅核定征收規范：鋪面、辦公樓、賓館為10%，別的非住宅類房屋為5%。6、評估費其資費標準分成住宅和非住宅。本人住房登記收費標準為每一件80元；非住宅房屋產權登記收費標準為每一件550元。房屋產權登記資費標準其中包含房屋產權證成本費和土地使用證成本費。7、房地產業交易手續費新建商品房房產交易手續費依照3元/平米扣除，由出讓方負責。經濟實用房的房地產交易手續費遞減扣除，由買方擔負。其他情形的房地產交易手續費依照6元/平米扣除，由買賣雙方各擔負50%。
186****6234 2024-11-08 18:27:35
1、契稅（買方支付）住宅房屋標準按房價總價的1%-3%繳納契稅。具體比例應根據國家有關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素確定；非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。2、營業稅(買方支付)由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買普通住宅超過2年(含2年)的，免征營業稅。3、個人所得稅(買方支付)核定征收方式:個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅房地產1.5%，拍賣房地產3%。個人轉讓自用2年以上，是家庭中唯一的住宅，免征個人所得稅。4、對于購房者來說，印花稅(買賣雙方各0.05%)的稅率為0.05%。5、土地增值稅：核定征收方式：應納土地增值稅=稅價×核實征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業5%。6、登記費的收費標準分為住房和非住房。個人住房登記費標準為每件80元；非住房登記費標準為每件550元。房屋登記收費標準包括房屋所有權證書和土地使用權證書的費用。7、新商品房房房地產交易手續費按3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半，由買方承擔。其他情況下，房地產交易手續費按6元/平方米收取，交易雙方各承擔50%。
137****6259 2024-11-08 18:25:57
3、個人所得稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或15%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住房房產15%，拍賣房產3%。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住房房產5%。
136****2752 2024-11-08 18:24:31
1、契稅(買方支付)住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2、營業稅(買方支付)此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%。5、土地增值稅：核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。6、登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含房屋所有權證工本費和土地使用權證工本費。7、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

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