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通過中介賣房的注意事項有哪些

177****1834 | 回答4次 | 2024-11-06 06:52:01

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186****6054 2024-11-06 07:08:15
1、中介機構的收費標準是否合理，如不合理，當事人可與中介協商協商中介費，并明確寫入居間合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等待中介幫你拿到房產證、土地證等各種權證再交付中介費。3、代理費收費項目是否合理，防止中介機構亂加收費項目。
130****2601 2024-11-06 07:08:06
1、中介機構的收費標準是否合理如果不合理，當事人可以與中介協商談妥中介費，并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。3、中介費的收費項目是否合理防止中介機構亂加收費項目。根據相關法律規定，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。其它的就是要堅持合理委托，“合理委托”就是指授權范圍要合理，而且授權時間也不能過長，最好是按照交易進行的環節來授權。 爭取與買家面對面
131****2298 2024-11-06 06:58:24
1、中介機構的收費標準是否合理，當事人可以與中介機構協商中介費，并明確寫入中介合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等中介幫你拿到房產證、土地證等權證再交中介費。3、中介費收費項目是否合理防止中介機構亂收費項目。根據相關法律法規，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規、規章，并在經營場所標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取未標明的費用；不得使用虛假或誤解的價格內容和價格欺詐；服務可分解為多個項目和標準的，應當明確標明各項目和標準，不得混合或捆綁價格。其他的是堅持合理的委托，“合理的委托”是指合理的授權范圍，授權時間不能太長，最好根據交易環節進行授權。 爭取與買家面對面
145****2614 2024-11-06 06:57:28
1、中介機構的收費規范是否可行假如不科學，當事人可以與中介公司商議談攏中介費，進一步明確載入居間合同中。2、中介費的交付時間保險起見，可以考慮等中介公司幫我把房屋產權證、土地使用證等多項所有權證到手再交貨中介費。3、中介費的收費項目是否可行避免中介服務私加收費項目。依據有關法律法規，房地產經紀服務項目推行明碼標價規章制度。房地產經紀組織應遵守價錢法律法規、法規和規章要求，在經營地顯著位置標明房地產經紀服務項目項目、服務項目、收費標準以及有關房產價格與信息。房地產經紀組織不可收取任何未作標明費用;不得利用虛假或者讓人誤解的標價內容與標價形式進行消費欺詐;一項業務能夠分解成好幾個項目和標準化的，應當明確標識每一個項目與標準，不可混和標價、捆縛標價。其他的便是必須堅持有效授權委托，“有效授權委托”是指受權范疇要科學，并且受權時長也無法太長，最好依照買賣開展的步驟來受權。 爭得與買家零距離

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