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清水房驗房需要注意什么

130****9172 | 回答4次 | 2024-11-02 05:16:01

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189****5622 2024-11-02 05:26:26
在檢查清水房時,應注意以下關鍵事項: 1、給排水:檢查供水是否齊全,各房間水管水龍頭是否供水;同時,測試排水系統,包括盆、衛生間、浴缸、地漏,確保排水順暢,無滲漏。 2、房屋結構和尺寸:檢查房屋實際高度是否與合同一致,層高不得低于標準值;檢查地板和墻壁是否平整,是否有劃痕、裂縫或爆炸點。 3、門窗檢查:確認門窗安裝是否牢固,軌道是否光滑,玻璃是否完好,門窗密封是否良好,開關是否正常。 4、墻面與地面:檢查墻面是否平整,是否有裂縫、空鼓或漏鋼絲網、鋼筋;地面是否平整,無砂現象。 5、入口門質量:仔細檢查入口門的安裝質量,包括門的密封性、表面是否有劃痕、門框是否牢固、五金件是否生銹或松動等。 6、防水試驗:特別是衛生間和廚房,需要進行閉水試驗,檢查防水層是否有效,防止滲漏。 7、其它細節:如陽臺地面及窗戶設備是否完好,電線是否鋪設規范,照明燈具是否通電正常等。 簡而言之,清水房檢查是一個詳細而全面的過程,需要仔細檢查每一個細節,以確保房屋質量符合標準和合同要求。
130****4405 2024-11-02 05:25:27
清水房驗房時,需要注意以下幾點重要事宜: 1、給排水與排水管道:檢查給排水是不是配套設施齊全,各房間水管龍頭是不是存水供貨;與此同時,要檢測排水設備,包含面盆、坐便器、浴盆及防臭地漏等,保障排水管道流暢,無滲漏現象。 2、建筑結構與規格:核查房子的具體高度與合同規定是否一致,一般樓高不得低于指標值;應用長尺檢查樓地面和墻面是否平整,有無刮痕、裂痕或暴點等質量問題。 3、鋁門窗檢查:確定門窗制作是否完好,路軌是否順暢,夾層玻璃是否完整,門窗密封條性是否到位,及其能否正常啟閉。 4、墻面與地面:檢查墻面是否平整,有無縫隙、墻面空鼓或外露的鐵網、建筑鋼筋;地面是否平整,無起沙狀況。 5、入戶門品質:細心檢查入戶門的安裝質量,包含大門的密閉性、表層有無刮痕、門套是否完好、五金件是不是銹蝕或松脫等。 6、防水測試:尤其是衛生間和廚房,要進行灌水試驗,檢查地面防水是否可行,避免滲漏問題。 7、別的小細節:如生活陽臺地面和窗子機器設備是否完整,配電線路是不是鋪裝標準,照明設備是不是插電正常的等。 總而言之,清水房驗房是一個細膩且全方位的全過程,需要認真檢查每一個細節,保證房屋質量問題符合規定和合同規定。
182****2473 2024-11-02 05:24:57
用長尺檢查建筑物的地面和墻壁是否平整,是否有劃痕、裂紋或爆點等質量問題。清水房檢查時,應注意以下幾點:1、供水及排水:檢查供水是否完整,每個房間的水管水龍頭是否有供水。6、防水試驗:尤其是衛生間和廚房,需要進行閉水試驗,檢查防水層是否有效,防止漏水。
182****5274 2024-11-02 05:19:21
清水房驗房時,需要注意以下幾點關鍵事項: 1、給水與排水:檢查給水是否配套齊全,各房間水管龍頭是否有水供應;同時,要測試排水系統,包括臺盆、馬桶、浴缸及地漏等,確保排水順暢,無滲漏現象。 2、房屋結構與尺寸:核對房屋的實際高度與合同約定是否一致,通常層高不能低于標準值;使用長尺檢查樓地面和墻面是否平整,有無劃痕、裂紋或爆點等質量問題。 3、門窗檢查:確認門窗安裝是否牢固,軌道是否順暢,玻璃是否完好,門窗密封性是否良好,以及能否正常開閉。 4、墻面與地面:檢查墻面是否平整,有無裂縫、空鼓或外漏的鐵絲網、鋼筋;地面是否平整,無起砂現象。 5、進戶門質量:仔細檢查進戶門的安裝質量,包括門的密封性、表面有無劃痕、門框是否牢固、五金件是否生銹或松動等。 6、防水測試:特別是衛生間和廚房,需要進行閉水試驗,檢查防水層是否有效,防止滲漏問題。 7、其他細節:如陽臺地面和窗戶設備是否完好,電氣線路是否鋪設規范,照明燈具是否通電正常等。 總之,清水房驗房是一個細致且全面的過程,需要認真檢查每個細節,確保房屋質量符合標準和合同要求。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學,如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學,如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站,為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學,如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學,如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁,由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為16000元/平方米起(邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅,6#在售少量建面180平住宅,價格16000-21000元/平),通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學,如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學,如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學,如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學:長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富,直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km,長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場,包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有48個公園,距離最近的僅12m,非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站(桐溪、紅橋、大王山),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前,澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米,較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%,澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站(雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站,距離最近的雨花區政府北站僅有367m,周邊公共交通極為便捷。
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