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買賣二手房交什么稅

138****9023 | 回答3次 | 2024-11-01 17:16:02

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130****6774 2024-11-01 17:27:03
一、契稅：買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）。二、營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％。三、個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％。
136****8273 2024-11-01 17:23:07
一、房產契稅：買方初次購房90平方米下列房產依照1％繳納；買方初次購房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產依照1．5％繳納；以下情形依照3％繳納：144（含144平）平方米之上；買方并不是初次購房；停車庫；非普通住房（商用房）。二、營業稅：房本滿2年，144平方米以下普通住房房地產免稅營業稅房屋產權證不滿意2年，依照5．55％繳納營業稅；住宅面積超出144平方米，房本滿2年依照差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）＊征收率5．55％鋪面差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）＊征收率5．55％。三、個稅：房屋產權證滿五年，而且是賣家夫婦戶下唯一一套房產免征個稅，賣家夫婦戶下不是唯一房地產或房屋產權證沒滿5年，依照1％繳納，鋪面依照差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）＊征收率20％。
189****2958 2024-11-01 17:19:45
1、契稅：買方首次購買90平方米以下的房產，按10平方米計算％付款；買受人首次購買90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房產，按10平方米計算．5％付款；以下情況為3；％支付:144平方米以上(含144平方米)；買方不是第一次買房；車庫；非普通住宅(商品房)。二、營業稅:房產證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產免征營業稅房產證不滿2年。．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方米，房產證滿2年的，按差額繳納。計算公式為:(上次購買價-現在銷售價)＊稅率5．55％支付店鋪差額的計算公式為:(上次購買價-現在銷售價)＊稅率5．55％。3.個人所得稅:房產證五年，是賣方夫妻名下唯一免征個人所得稅的房產。如果賣方夫妻名下不是唯一的房產或者房產證不滿五年，按1計算。％付款時，店鋪按差額付款，計算公式為:(上次購買價-現在銷售價)＊稅率20％。

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