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房產(chǎn)稅的計算方式是怎樣的

132****7229 | 回答3次 | 2024-10-29 20:16:04

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137****5880 2024-10-29 20:31:36
計算方法：1、從價計征從價計征是按照房產(chǎn)入賬價值扣減一定比例之后的現(xiàn)值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-扣除額)×年征收率1.2%2、從租計征從租計征是按照房產(chǎn)租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%并沒有從價計征的計算難題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房地產(chǎn)用以生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入×4%
189****2667 2024-10-29 20:19:52
計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
189****6993 2024-10-29 20:19:10
計算方式：1、從價計征從價計征是根據(jù)房地產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值×(1-扣除率)×年稅率1.2%2、從租金征收到從租金征收是根據(jù)房地產(chǎn)的租金收入征收的，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，無從價計征的12%換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：繳納房產(chǎn)稅。其余的從下個月開始支付。其余的從下個月開始支付。個人出租房屋的租金收入計算征收，其公式為：應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入×4%

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
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4 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
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