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土地增值稅計算方法有哪些

149****9808 | 回答4次 | 2024-10-29 09:16:03

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177****9430 2024-10-29 09:29:38
土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值金額不超過扣除項目金額的50%，稅率為30%。超過扣除項目金額200%以上的部分，稅率為60%。超過扣除項目金額50%以下的部分，稅率為40%。
156****7150 2024-10-29 09:25:23
土地增值稅的計算公式如下：土地增值稅=增值額×適用稅率=(收入-稅法允許扣除項目)×適用稅率。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目包括：(一)取得土地使用權所支付的金額;(二)開發土地的成本、費用;(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;(四)與轉讓房地產有關的稅金;(五)財政部規定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。
156****4214 2024-10-29 09:23:48
土地增值稅的計算公式如下：土地增值稅=增值稅×適用稅率=(收入-稅法允許扣除項目)×適用稅率。納稅人轉讓房地產所獲得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其它收入。計算增值金額的扣除項目包括：（1）取得土地使用權所支付的金額；（2）開發土地的成本和費用；（3）新建房屋及配套設施的成本和費用，或舊房屋及建筑物的評估價格；（4）與房地產轉讓有關的稅費；（5）財政部規定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值稅不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值超過扣除項目金額50%不超過100%的部分，稅率為40%。增值超過扣除項目金額100%不超過200%的部分，稅率為50%。增值超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。各級“增值金額不超過扣除項目金額”的比例包括本比例。
131****9198 2024-10-29 09:20:24
土增稅的計算公式如下：土增稅=增值額×可用稅率=(收益-稅收法律容許扣除項目)×可用稅率。一般納稅人出讓房地產業所取得的收入，包含貨幣收入、實體收益和其他收益。測算增值額的扣除項目包含：(一)獲得土地使用權證所支付的金額;(二)開發設計土地成本費、花費;(三)新建房及配套設施成本、花費，或是老房及建筑物評估價值;(四)與出售房地產業相關的稅費;(五)國家財政部所規定的扣除項目。土增稅推行四級超率累進稅稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的那一部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的那一部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的那一部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的那一部分，稅率為60%。每個級別“增值額未超過扣除項目金額”比例，均包含本比例數。

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