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房產(chǎn)稅和土地使用稅

177****8482 | 回答4次 | 2024-10-27 19:16:01

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132****1697 2024-10-27 19:31:54
1、擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計(jì)算、分期繳納。3、出租房產(chǎn)取得收入的，要交你所說(shuō)的房屋租賃稅（其實(shí)是營(yíng)業(yè)稅），稅率5% 。按照稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)是免房產(chǎn)稅的，個(gè)人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營(yíng)用并取得出租收入，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅和營(yíng)業(yè)稅都要交了。
149****3999 2024-10-27 19:26:50
1、有著房屋產(chǎn)權(quán)的，需交房地產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自購(gòu)的按房子現(xiàn)值的1.2%征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按房租收入的12%征收。2、有著土地使用權(quán)的，需交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以經(jīng)營(yíng)者具體占用面積為計(jì)稅基礎(chǔ)，每平米年稅款為0.6-30元（不同地區(qū)稅款不一樣），按年計(jì)算、分期繳納。3、出租房地產(chǎn)獲得收入的，需交你說(shuō)的房屋租賃稅費(fèi)（其實(shí)就是增值稅），征收率5% 。依照稅法的要求，個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)是免房地產(chǎn)稅的，個(gè)人所有的居住房屋及庭院商業(yè)用地免稅城鎮(zhèn)土地使用稅，但你父親的房子目前是運(yùn)營(yíng)用并獲得出租收入，因此房地產(chǎn)稅、土地使用稅和增值稅都需要繳了。
186****2393 2024-10-27 19:21:04
1、擁有房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。有兩種征收方式，自用按房屋余額的1.2%征收，按年計(jì)算，分期支付；租金按租金收入的12%征收。2、有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元(不同地方稅額不同)，按年計(jì)算分期繳納。3、出租房地產(chǎn)取得收入的，應(yīng)繳納房屋租賃稅（實(shí)際上是營(yíng)業(yè)稅），稅率為5% 。根據(jù)稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅，個(gè)人所有住宅和庭院用地免征城市土地使用稅，但你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營(yíng)性的，并獲得租金收入，因此必須繳納房地產(chǎn)稅、土地使用稅和營(yíng)業(yè)稅。
133****1629 2024-10-27 19:19:02
2、擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、如果你通過(guò)出租房產(chǎn)獲得收入，你應(yīng)該繳納你所說(shuō)的房屋租賃稅(實(shí)際上是營(yíng)業(yè)稅)，稅率為5%。根據(jù)稅法，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，個(gè)人所有住房和庭院用地免征城市土地使用稅。但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營(yíng)用的，租金收入也是用的，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅都要交。

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