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房屋租賃合同注意要點主要有哪些

185****3407 | 回答4次 | 2024-10-24 10:04:01

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182****3433 2024-10-24 10:16:26
再次簽署租用協議時，應注意承諾租用的期限不得超過二十年，不然超出的那一部分是無效的，租用協議的時間也期限假如是六個月以上，租用協議不可能是口頭上的協議，必須有書面形式協議，要是沒有書面形式協議的，理應視作不定期租用，不定期租用，被告方是能夠隨時隨地消除協議的，但是應該提前告知。《民法典》第七百零五條【租賃最多期限】租賃期限不能超過二十年。超出二十年的，超過部分失效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同書;可是，合同約定的租賃期限自續簽之日起不能超過二十年。《民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人正常使用租賃物及房子承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人正常使用租賃物，出租方并沒有提出異議的，原租賃合同書繼續執行，可是租賃期限為經常性。租賃期限屆滿，房子承租人具有以相同條件下優先選擇租賃的權力。
138****1440 2024-10-24 10:15:41
在繼續簽訂租賃協議時，應注意約定的租賃期限不得超過20年，否則超出部分無效。如果租賃協議的期限超過6個月，則租賃協議不能是口頭協議。必須有書面協議。如果沒有書面協議，則應視為不定期租賃和不定期租賃，雙方可以隨時終止協議，但應提前通知。民法典第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。《民法典》第七百三十四條租賃期屆滿后，承租人繼續使用租賃物和房屋承租人的優先承租權，承租人繼續使用租賃物。出租人無異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不定期。租賃期屆滿，房屋承租人享有同等條件優先租賃的權利。
185****1778 2024-10-24 10:08:50
繼續簽訂租用協議時，應當注意約定租用的期限不能超過二十年，否則超過的部分是無效的，租用協議的時間期限如果是六個月以上的，租用協議不能是口頭上的協議，必須要有書面協議，如果沒有書面協議的，應當視為不定期的租用，不定期的租用，當事人是可以隨時解除協議的，但是應該提前通知。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
199****3249 2024-10-24 10:07:28
繼續簽訂租賃協議時，應注意約定租賃期限不得超過20年，否則超過的部分無效。如果租賃協議的期限超過6個月，租賃協議不能是口頭協議，必須有書面協議。如果沒有書面協議，應視為不定期租賃和不定期租賃。當事人可以隨時解除協議，但應提前通知。

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