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二手房增值稅出臺對房價有什么影響

185****8707 | 回答4次 | 2024-10-24 09:52:01

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177****5663 2024-10-24 10:02:37
應該基本沒有什么影響。因為二手房政策基本延續了原來營業稅的政策，像出售規定、稅收優惠等都與征收營業稅時幾乎完全一樣，營業稅的稅率是5%，改成增值稅后按照5%的征收率征收，區別在于增值稅的銷售額是不含稅的，而營業稅的銷售額是含稅的，征收的增值稅會比營業稅少一些。另外，一般納稅人或者小規模納稅人轉讓房產，可以開具或者向稅務機關申請代開增值稅專用發票，購買方如果是增值稅一般納稅人，可以按照發票注明的增值稅額進行抵扣。
133****9479 2024-10-24 10:01:32
應該基本沒有影響。由于二手房政策基本延續了原有的營業稅政策，如銷售規定、稅收優惠等，與征收營業稅時幾乎完全相同。營業稅稅率為5%，改為增值稅后按5%的稅率征收。區別在于增值稅銷售不含稅，營業稅銷售含稅，征收的增值稅比營業稅少。此外，一般納稅人或小規模納稅人轉讓財產，可以向稅務機關開具或者申請增值稅專用發票。買方為增值稅一般納稅人的，可以按照發票中注明的增值稅金額扣除。
156****4160 2024-10-24 09:59:35
應當基本上沒有什么危害。由于二手房政策基本延續了原先營業稅的相關政策，像售賣要求、稅收優惠政策等都與征收營業稅時幾乎一樣，營業稅稅率是5%，改為增值稅后按照5%的征收率征收，區別取決于增值稅的銷量是未稅的，而營業稅的銷量是價稅合計的，征收的增值稅要比營業稅少一些。此外，一般納稅人或一般納稅人轉讓房產，能夠出具或是向主管稅務機關申請辦理代開票增值稅專票，購方如果是增值稅一般納稅人，可以按稅票標注的增值稅額開展抵稅。
185****5181 2024-10-24 09:56:01
因為二手房政策基本延續了原有的營業稅政策，比如銷售規定、稅收優惠等。，幾乎和征收營業稅時一樣。營業稅稅率為5%，改為增值稅后按5%的征收率征收。不同的是增值稅的銷售額不含稅，而營業稅的銷售額是含稅的，征收的增值稅會少于營業稅。

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