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房屋租賃到期后不搬遷如何處理

135****9639 | 回答4次 | 2024-10-24 05:04:00

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182****4095 2024-10-24 05:19:34
1、可訴至法院。2、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。3、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。4、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。5、如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。6、如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
138****4443 2024-10-24 05:17:51
1、向法院提起訴訟。2、房屋租賃到期的房客不得在合理期限內(nèi)（如3天）搬出并支付房款，否則將向法院起訴。3、在通知期限內(nèi)未搬離的，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財產(chǎn)保全，法院應(yīng)當(dāng)查封存在房屋內(nèi)的貨物。4、同期銀行利息起訴還款，延遲付款，搬出租房，支付逾期租金。5、承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同租賃期限前三個月向房東提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同續(xù)約。6、承租人未及時提出繼續(xù)租賃要求，但租賃期滿后未及時遷出租賃房屋的，屬違約行為。此時，承租人不僅應(yīng)支付逾期使用期間的租金，還應(yīng)支付違約金。因違約給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)予以賠償。
149****2317 2024-10-24 05:16:35
1、可訴至法院。2、房產(chǎn)租賃期滿租客不搬告知其在一個有效期限內(nèi)(如3天)搬離并繳清房款，不然向法院提起訴訟。3、如果在告之期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭提起訴訟，并請求申請財產(chǎn)保全，由法院被查封存有房內(nèi)的貨品。4、提起訴訟還房款、訴訟時效支付房款的同時期銀行存款利息、搬離租房、支付逾期租住的房租。5、假如承租人需要進(jìn)一步應(yīng)用該房屋，必須在合同里租賃期前3個月向房主明確提出，并且經(jīng)過出租人允許，再次簽署一個新的租賃協(xié)議開展續(xù)簽。6、假如承租人未能及時明確提出再次租用的規(guī)定，但租用期滿又未能及時遷移租賃的房子，即屬違規(guī)行為。這時候，承租人除開理應(yīng)付款貸款逾期使用期間租金外，還應(yīng)當(dāng)償還合同違約金，若因這一違規(guī)行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，但這種損害已經(jīng)超過違約金，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。
177****9774 2024-10-24 05:09:12
5、如承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在合同租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同續(xù)簽合同。6、如承租人未能及時提出繼續(xù)租賃的要求，但在租賃期滿后未能及時遷出承租房屋，則屬于違約行為。

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