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小區樓頂維修費該由誰承擔

185****1418 | 回答4次 | 2024-10-23 17:58:02

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132****8613 2024-10-23 18:09:22
由業主共同承擔，如果是有維修基金就可以使用維修基金的。民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利，全樓業主在對樓頂享有共有權利，自然也必須承擔相應的義務。全樓業主對樓頂的核心義務無疑是維護。維護的內容自然包括在樓頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的狀態，而且任何一位業主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全樓業主對于樓頂所享有的份額均等，所產生的維修費用一般由大家平均承擔。根據相關法律規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
130****8878 2024-10-23 18:07:22
民事權利和義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利。整棟樓的業主在屋頂上享有共同的權利，自然要承擔相應的義務。根據相關法律法規，業主對建筑物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共同部分享有共同管理的權利。
199****4274 2024-10-23 18:06:24
由業主共同承擔，如果有維修基金，可以使用維修基金。民事權利和義務是一致的，沒有無權的義務，也沒有無義務的權利。整個建筑的業主在屋頂上享有共同的權利，自然必須承擔相應的義務。全樓業主對屋頂的核心義務無疑是維護。維護內容自然包括屋頂漏水時，共同出資恢復正常狀態，任何業主不得因不需要、不使用等原因推薦。基于樓頂業主享有的份額平等，維修費用一般由大家平均承擔。根據有關法律規定，業主對建筑物內的住宅、商品房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同管理的權利。業主有權對建筑物專有部分以外的共有部分承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅和經營性房屋，轉讓共有部分共有和共同管理的權利。
149****4552 2024-10-23 18:02:23
由業主共同負責，或者是有房屋維修基金就可以用房屋維修基金的。民事訴訟權利與義務是一致的，并沒有無權利的責任義務，都沒有無責任的權利，全樓業主對其樓頂享有共有權利，自然也就務必承擔法律責任責任。全樓業主對樓頂的關鍵責任可謂是維護保養。維護保養內容當然包含在樓頂發生滲水情形時，共同投資恢復正常可以發揮正常功效的情況，并且任何一位業主都不能以自身不用、不能使用等為由進行推諉。根據全樓業主針對樓頂所享有的市場份額平等，所形成的維修費一般由大伙兒均值擔負。依據有關法律法規，業主對建筑物內的住房、經營性用房等專有部分享有使用權，對專有部分之外的共有一部分享有共有和共同管理的權利。業主對建筑物專有部分之外的共有一部分，享有權利，先訴抗辯權;不能以舍棄權利為理由不履行義務。業主出讓建筑物內的住房、經營性用房，其對于共有一部分享有的共有和共同管理的權利一并出讓。

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