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買房契稅交了后，賣房可以退嗎

135****4489 | 回答4次 | 2024-10-20 19:34:00

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132****7453 2024-10-20 19:49:35
買房契稅繳納后，賣房時(shí)契稅一般不能退還。契稅是房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)，是基于土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即買賣交易的發(fā)生。因此，契稅一旦繳納，除非符合具體退稅條件，否則一般不能退還。 但是，有些特殊情況可以部分或全部申請(qǐng)退還契稅。例如，在依法辦理土地和房屋所有權(quán)登記之前，如果所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不生效、無效、被撤銷或終止，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款。同樣，因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁定，土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓無效、撤銷或者終止，所有權(quán)變更回原所有人的，也可以申請(qǐng)退稅。另外，如果購房者退房且產(chǎn)證尚未辦理，也可以申請(qǐng)退還契稅。 請(qǐng)注意，由于地區(qū)和政策的不同，具體的退稅條件和程序可能會(huì)有所不同。出售房屋前，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解具體的退稅規(guī)定和操作程序。同時(shí)，確保提供真實(shí)有效的材料和信息，順利辦理退稅手續(xù)。
131****6449 2024-10-20 19:42:31
買房契稅交了后，賣房時(shí)契稅一般不可以退。契稅是在房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)，其繳納是基于土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即買賣交易的發(fā)生。因此，一旦契稅已經(jīng)繳納，除非滿足特定的退稅條件，否則通常是不能退還的。 然而，存在一些特殊情況可以部分或全部申請(qǐng)退還契稅。例如，在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，如果權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同不生效、無效、被撤銷或被解除，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款。同樣，如果因人民法院判決或仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或解除，且權(quán)屬變更回原權(quán)利人，也可以申請(qǐng)退稅。此外，如果購房者退房且產(chǎn)證尚未辦理，也可以申請(qǐng)退還契稅。 請(qǐng)注意，具體的退稅條件和流程可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在賣房前，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解具體的退稅規(guī)定和操作流程。同時(shí)，確保提供真實(shí)有效的材料和信息，以便順利辦理退稅手續(xù)。
189****3009 2024-10-20 19:41:57
購房契稅繳了后，賣房子時(shí)契稅一般不能退。契稅要在房產(chǎn)買賣的時(shí)候需要繳納的稅金，其繳納都是基于土地資源、房子權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即進(jìn)行交易的產(chǎn)生。因而，一旦契稅早已繳納，除非是達(dá)到特定退稅標(biāo)準(zhǔn)，不然一般是不可以退還的。 但是，存在一些突發(fā)情況能夠或全部申請(qǐng)退還契稅。比如，在依法處理土地資源、房子權(quán)屬登記前，假如權(quán)屬遷移合同書未生效、失效、被吊銷或被解除，經(jīng)營者能夠向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款。一樣，若因人民法院判決或監(jiān)察委員會(huì)裁定造成土地資源、房子權(quán)屬遷移個(gè)人行為失效、被吊銷或解除，且權(quán)屬變動(dòng)回原權(quán)利人，還可以申請(qǐng)退稅。除此之外，如果購房者退租且房產(chǎn)證并未申請(qǐng)辦理，還可以申請(qǐng)退還契稅。 一定要注意，具體退稅標(biāo)準(zhǔn)和程序可能會(huì)因地區(qū)現(xiàn)行政策不同而略有不同。在賣屋前，提議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)，掌握具體退稅標(biāo)準(zhǔn)及操作步驟。與此同時(shí)，保證給予真實(shí)可靠的材料及信息內(nèi)容，為了成功申請(qǐng)辦理退稅辦理手續(xù)。
145****8445 2024-10-20 19:37:33
契稅是房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)，其繳納是基于土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即買賣交易的發(fā)生。同樣，如果土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移因人民法院判決或仲裁委員會(huì)裁決無效、被撤銷或解除，權(quán)屬變更回原權(quán)利人，也可以申請(qǐng)退稅。

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