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承租人裝修費誰支付

137****1460 | 回答4次 | 2024-10-20 08:10:00

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149****9675 2024-10-20 08:23:28
誰來承擔承租人的裝修費用（1）雙方約定的，承租人應當按照最高人民法院《關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：“承租人經出租人同意裝修，租賃期屆滿，承租人要求出租人賠償附加裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。因此，如果雙方同意，承租人的裝修費用可由出租人承擔，否則一般由承租人承擔。(二)承租人擅自裝修的，應當承擔裝修費用，并賠償損失。租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合約定或者租賃物性質使用后的狀態。經出租人同意，承租人可以改善或者增加租賃物。未經出租人同意，承租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。合同到期終止的，承租人無權拒絕搬出的，可以向法院起訴，要求搬出并賠償給出租人造成的損失。承租人自行承擔裝修費用，出租人除原租賃合同有相反約定外，無需給予任何補償。
132****3893 2024-10-20 08:16:51
承租人的裝修費用誰來承擔（一）雙方有約定的從約定，無約定的承租人自行承擔根據最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第12規定：“承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。”因此，如果雙方之間有約定，承租人裝修費用可以由出租人承擔，否則一般由承租人承擔。（二）承租人私自裝修的，裝修費用自行承擔，并賠償損失，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。如果是合同到期終止，承租人沒有任何權利，拒不搬出的，可以向法院起訴要求執行搬出并賠償因此給出租人造成的損失。承租人的裝修費用自行承擔，出租人無須給予任何補償，除非原租賃合同有相反的約定。
137****3308 2024-10-20 08:14:06
承租人的裝修費用由誰來承擔（一）彼此有約定地從約定，無約定的承租人自主承擔依據最高法院《關于審理城區房子租賃合同糾紛案件案件適用法律若干問題的解釋》第12要求：“承租人經出租人允許建筑裝修，租賃期間屆滿時，承租人要求出租人賠償附和裝飾設計裝修費用的，不予采信。但當事人還有另外約定除外。”因而，如果兩個人間有約定，承租人裝修費用需要由出租人承擔，不然一般由承租人承擔。（二）承租人擅自家裝的，裝修費用自主承擔，并賠償責任，租賃期間屆滿，承租人理應退還租賃物。退還的租賃物必須符合依照約定或是租賃物特性應用后的狀態。承租人經出租人允許，能夠對租賃物進行改善或是加設他物。承租人沒經出租人允許，對租賃物進行改善或是加設他物的，出租人有權要求承租人恢復正常或是賠償責任。假如是合同到期終止，承租人沒有支配權，不予搬離的，能夠提起訴訟要求執行搬離賠償經濟損失因此給出租人帶來的損失。承租人的裝修費用自主承擔，出租人不必給與一切賠償，除非是原租賃合同書有反過來的約定。
130****4962 2024-10-20 08:12:47
因此，如果雙方達成一致，承租人的裝修費用可以由出租人承擔，否則一般由承租人承擔。出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，未經出租人同意改善或增加其他物品。承租人的裝修費用由承租人承擔，除非原租賃合同有相反的約定，否則出租人不需要給予任何補償。

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