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房產繼承如何繳納稅費

132****9552 | 回答3次 | 2024-10-20 07:52:00

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186****4249 2024-10-20 08:07:42
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 　　營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 　　未過5年：估價×5.6% 　　個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 　　未過5年估價×1% 　　2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 　　營業稅：證過5年可免征 　　未過5年估價×5.6% 　　個稅：證過5年且唯一住房可免征 　　未過5年估價×1% 　　說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
199****1740 2024-10-20 08:04:10
1）繼承（直系血親）：（不計入限購政策） 增值稅：證過5年可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年) 沒過5年：估價×5.6% 個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年) 沒過5年估價×1% 2）遺囑繼承（非直系親屬）：（列入限購政策） 增值稅：證過5年可免征 沒過5年估價×5.6% 個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征 沒過5年估價×1% 表明：繼承房屋過戶的所有權由來假如寫為“繼承、贈予”是指按贈予的辦法記稅。房產契稅法律規定繼承人繼承房地產業，免契稅，對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須交契稅1.5%。如一套100萬左右的申請辦理繼承產權過戶，需要承擔5000塊的房屋評估費用 2萬元公證費 500元印花稅率 100塊的評估費 5塊的所有權證合同印花稅=25605元，花費豐厚，所以有的人在挑選房地產業時直接將房屋產權登記在子女戶下。那如果彼此申報房產價值合乎市場價的，一般可以免去鑒定費用、并且公證費如果要公正簽字的，只需要數百元，這種花費就極大地節約了。
177****5245 2024-10-20 07:58:10
1)繼承(直系親屬)：(不包括限購) 　　營業稅:證書5年后可免征(未滿可在檔案館調前證書5年以上) 　　五年：估價×5.6% 　　個人所得稅:證書5年以上，唯一住房可免征(檔案館未滿可調前證5年以上) 　　未過5年估價×1% 　　2)遺贈(非直系親屬)：(包括購買限制) 　　營業稅：證書5年以上可免征： 　　未過5年估價×5.6% 　　個人所得稅:證書5年，唯一住房可免征 　　未過5年估價×1% 　　說明:繼承房地產轉讓的所有權來源，寫為“繼承、贈與”的，按贈與計稅。契稅法定繼承人繼承房地產，免征契稅。非法定繼承人按遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅1.5%。如果一棟100萬元的房子被繼承和轉讓，將承擔5000元的房屋評估費 公證費2萬元 合同印花稅500元 100元的登記費 5元權證印花稅=25605元，費用可觀，因此有些人在購買房地產時直接將房屋登記在子女名下。但是，如果雙方申報的房屋價值符合市場價格，一般可以免除評估費，如果只簽署公證費，只需要幾百元，大大節省了成本。

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