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購買個人二手房需要注意哪些問題

135****7606 | 回答1次 | 2024-10-18 11:52:02

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131****6287 2024-10-18 12:08:09
購買個人二手房時，需要注意以下幾個關鍵問題以確保交易順利進行并保障自身權益： 核實產權清晰：務必查驗房產證和土地使用權證，確認賣方為房屋合法所有人，且產權無爭議、無抵押、無查封等情況。 了解房屋狀況：實地考察房屋的建筑質量、戶型結構、裝修情況、周邊環境及配套設施等，確保符合個人需求。 明確交易價格：通過市場比較或咨詢專業人士，合理確定房屋價格，避免價格虛高或過低帶來的風險。 簽訂正規合同：使用房管局提供的二手房買賣合同范本，明確雙方權利義務、付款方式、交房時間、違約責任等條款。 辦理過戶手續：及時辦理房屋所有權和土地使用權變更登記，確保交易合法有效。 注意稅費問題：了解并準備好交易過程中可能涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等，避免產生不必要的糾紛。 選擇可靠中介：如通過中介購房，需選擇有資質、信譽良好的中介機構，并核實其提供的房源信息是否真實可靠。 綜上所述，購買個人二手房需全面考慮產權、房屋狀況、價格、合同、過戶手續及稅費等多個方面，以確保交易的安全與順利。

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