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在外租房要注意哪些問題

186****3197 | 回答4次 | 2024-10-16 08:10:01

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185****5896 2024-10-16 08:24:06
1、在房東問題上，租戶應在與房東會面后要求查看房東的房地產證和身份證；如果是為了幫助朋友租房，必須有租賃委托書、朋友的房地產證、身份證或復印件；如果房地產證沒有完成，必須要求其簽訂購房合同，以證明其真實身份。租賃交易中的收費問題一般是指看房費。非法中介往往以低價房為幌子，誘使租客支付100-300元的房費，然后聲稱房屋已出租，房東不在等待，租客支付的費用永遠不會退還。因此，建議租房者在聽到類似房費的話時敬而遠之。正規中介公司不收取交易費。三、物業檢查問題在租賃雙方達成協議，簽訂房屋租賃合同必須經過正式的物業檢查過程，水、電、氣等應有結算證明或支付證明，并將房屋所有物品詳細列入物業檢查清單，作為合同附件。仔細檢查室內電器、門窗設施等是否有損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。4、在簽訂租賃合同時，應注明業主應在租賃期滿后多少個工作日內退還押金，房屋及其設施無損壞。
137****9574 2024-10-16 08:22:33
第一，房東的問題在于房東的問題。與房東見面后，租房者應要求查看房東的房產證和身份證。如果是幫朋友租房，一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或者復印件；如果房產證沒有辦理，必須要求他們出具購房合同，證明自己的真實身份。
137****5782 2024-10-16 08:22:20
一、房東問題在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證;如果其是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。二、收費問題租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到看房費類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是不成交不收費的。三、物業交驗問題在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。四、押金問題在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
135****8391 2024-10-16 08:12:58
一、房東問題在房東這個問題上，租房者要在和房東見面之后，規定查詢房東的房屋產權證、身份證件;假如它是幫助他人出租房屋，那樣一定要有租賃授權委托書、好友的房屋產權證、有效身份證影印件;假如房屋產權證沒有辦出來，則一定要求其出示買房合同以確認其身份。二、收費難題租用交易中的收費難題一般指的是看房費。不法分子中介公司通常喊著低價房的旗號哄騙租房者交納100至300元不等的看房費，隨后宣稱房子已租賃、房東不在等待，而租房人繳納的費用則決不退回。所以建議租房者一聽到看房費相近的言語時避而遠之。正規中介企業并不是交易量不收費的。三、物業管理交驗難題在租賃彼此達成共識，簽署《房屋租賃合同》的前提下一定要通過宣布的物業交驗全過程，水、電、天然氣等要有貸款結清證明或是繳費證明，而且要把房間內所有物品詳盡注明一個《物業管理交驗明細》，作為合同附件放好。針對房間內家用電器、鋁門窗設備等認真仔細有無損壞，以免給自身帶來不必要的麻煩。四、保證金問題在簽訂租賃合同時，理應標明，租期期滿幾個工作中日內，在建筑以及設備無損壞的情形下，小區業主應退還押金。

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