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繼承父母房產該如何繳稅

185****9080 | 回答4次 | 2024-10-16 07:22:01

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186****9906 2024-10-16 07:38:57
繼承父母的房地產，首先需要辦理繼承公證。此時需要繳納相應的公證費，轉讓時需要繳納房地產評估費、契稅、印花稅、工資費等費用。根據《繼承法》，非法繼承人根據遺囑獲得死者生前土地和房屋所有權的，屬于贈與行為，應當征收契稅。
139****3330 2024-10-16 07:34:31
繼承父母的房地產，首先需要辦理繼承公證，此時需要支付相應的公證費，轉讓需要支付房地產評估費、契稅、印花稅、成本費等費用。由于繼承房地產和買賣贈與的性質不同，20%的個人所得稅和5.5%的營業稅可以按照相關規定免除。根據《國稅函20041036號》的通知規定：1、繼承財產需在公證處繳納：繼承金額2%的公證費；2、繼承法規定的法定繼承人繼承土地和房屋所有權時，不征收契稅；根據繼承法的規定，非法繼承人根據遺囑取得死者生前的土地和房屋所有權的，屬于贈與行為，應當征收契稅。法定繼承人：繳納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。非法繼承人：除上述項目外，還應繳納產權轉讓的印花稅（房屋價值的萬分之五）和房地產市場價格的契稅（3%）。繼承父母財產的，不需要繳納稅費。
177****1384 2024-10-16 07:31:38
繼承父母不動產，最先需辦理繼承公正，這時需要交納相對應公證費用，產權過戶的時候需要繳納房屋評估費，契稅和印花稅及其成本費相關費用。因為繼承房產與交易贈予等性質不一樣，因而按相關規定可以免除20%個人所得稅和5.5%增值稅。依據“國稅發20041036號”工作的通知要求：1、繼承房地產必須在公證機關繳納：繼承金額的2%的公證費用；2、針對《繼承法》所規定的法定繼承人繼承土地資源、房產權屬時，不征繳契稅；依照《繼承法》要求，對非法定繼承人依據遺書獲得死者生前新土地、房產權屬的，就屬于贈與行為，應征繳契稅。法定繼承人：繳納評估費、所有權證印花稅、繼承房屋價格0.05%合同印花稅。非法定繼承人：除了上述各類外，還要交產權變更的印花稅（房產價值的萬分之五）外、該房地產業市場價的契稅（3%）。繼承父母房產，不用繳納該項稅金。
130****5403 2024-10-16 07:30:57
繼承父母的不動產，首先需要辦理繼承公證，此時需要交納相應公證費，過戶時需要繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本費等費用。由于繼承不動產與買賣贈與等性質不同，因此按照相關規定可以免除20%個稅和5.5%營業稅。根據“國稅函20041036號”的通知規定：1、繼承房產需要在公證處繳納：繼承額的2%的公證費；2、對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；按照《繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑得到死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。法定繼承人：繳納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。非法定繼承人：除上述各項外，還要交產權轉移的印花稅（房屋價值的萬分之五）外、該房地產市場價的契稅（3%）。繼承父母房產的，不需要繳納此項稅費。

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