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房產稅費計算

138****3336 | 回答3次 | 2024-10-14 12:52:01

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156****6007 2024-10-14 13:00:28
賣家：（1）印花稅--0.05%；（2）增值稅--5.5%(個人購買住房不滿意2年一般住房)；（3）個稅(轉讓收益-房子入賬價值-轉讓住房環節中交納的稅費-相關費用)×20%買家：（1）契稅--1.5%(普通住房享有1.5%優惠稅率，即居民小區建筑密度在1.0(含)之上、單臺總建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價小于同級大地上住房均值成交價1.2倍以內，這3個要求的住房是一般住房)--3%(非普通住房按3%稅率征繳契稅)；②印花稅--0.05%。
131****7040 2024-10-14 12:56:01
賣方:(1)印花稅-0.05%；(2)營業稅-5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)；(3)個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅款-合理費用)×20%買方：(1)契稅-1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價格低于同級土地上住房平均成交價格的1.2倍，這三個條件的住房為普通住房)-3%(非普通住房按3%稅率征收契稅)；②印花稅-0.05%。
199****5975 2024-10-14 12:55:58
賣方：（1）印花稅--0.05%；（2）營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)；（3）個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%買方：（1）契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)；②印花稅--0.05%。

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