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二手房交易稅費計算

138****4143 | 回答3次 | 2024-10-14 07:04:00

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145****8027 2024-10-14 07:13:44
二手房交易稅費計算：一、買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二、賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)。
185****3485 2024-10-14 07:13:42
二手房交易稅費測算：一、買家：1、房產契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商業用地或超過144平方米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平米）×3元3、股票印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每多1人加10元，顧客為單位80元）二、賣家：1、交易服務費：建筑面積（平米）×3元2、股票印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商住樓：土地出讓金按基準地價×3%×未繳土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/占地面積×分攤面積×10%（10樓以內）成交價/占地面積×分攤面積×20%（10樓之上）7、個稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改售房自購滿5年，而且是唯一日常生活用房的免稅）8、增值稅及附加稅稅率：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買的時候契稅完稅證明證沒滿2年)。
189****8525 2024-10-14 07:06:32
二手房交易稅計算：一、買方：1、契稅:交易價格或評估價格(高)×1.5%(商品房或超過144平方米的稅率為3%)、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：交易價格或評估價格（高）×0.05%4、產權轉讓登記費:50元(每增加1人加10元)買方為單位80元)二、賣方:1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：交易價格或評估價格（高）×0.05%3、土地出讓金：交易價格或評估價格（高）×1%4、解困房:交易價格或評估價格(高)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價支付×3%×未繳土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:交易價格/總面積:×分攤面積×成交價格/總面積10%(10樓以下)×分攤面積×720%(10層以上)、個人所得稅：交易價格或評估價格（高）×1%(房改房自用滿5年，而且是唯一的生活用房免征)8、營業稅及附加稅：交易價格或評估價格（高）×5.5%(購買時房產證或契稅完稅證不滿2年)。

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