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拍得土地后還得多交多少稅

156****7788 | 回答4次 | 2024-10-13 13:10:01

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139****9318 2024-10-13 13:26:08
一、營業稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅.2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%。土地增值稅:是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅.土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收,納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額,為增值額。
186****7135 2024-10-13 13:24:27
一、營業稅及附加(出讓人):1、營業稅按轉讓價與購買價的差額繳納5%。2、按營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。印花稅和契稅(雙方):1、印花稅0.05%按產權轉讓書據(合同)所載金額繳納。2.、按交易價格(合同)繳納契稅3%(有的地方5%)。稅率為30%;如果增值超過扣除項目金額的50%至100%，稅率為40%。土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產取得的增值額和規定的適用稅率計算征收。扣除本條例規定的項目金額后，納稅人轉讓房地產取得的收入為增值額。
199****7797 2024-10-13 13:13:34
土地增值稅:是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅是根據納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收的，納稅人轉讓房地產所取得的收入減去《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。
149****7009 2024-10-13 13:13:11
一、營業稅及附加(轉讓方):1、按轉讓價和購買價的價格差繳納5%的營業稅.2、按繳納的營業稅繳納7%的附加稅和3%的增值稅附加稅。二、合同印花稅和房產契稅(彼此):1、按產權轉移書據(合同書)所述金額繳納0.05%的合同印花稅.2、按成交價(合同書)繳納3%的房產契稅(有的地方就是5%)。稅率為30%;增值額超出減免稅額金額的50%至100%的,稅率為40%。土地增值稅:是對于轉讓國有建設用地使用權、地面上的建筑物以及附屬物并獲得收益單位和個人收取的一種稅.土地增值稅依照經營者轉讓房地產業所獲得的增值額和所規定的稅率測算征繳,經營者轉讓房地產業所取得的收入扣減《條例》所規定的減免稅額金額合同履約成本,為增值額。

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