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繼承的房產(chǎn)要交稅嗎

132****3613 | 回答4次 | 2024-10-12 17:04:01

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156****9730 2024-10-12 17:19:06
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免繳納契稅；對非法定繼承人依據(jù)遺書承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬的，必須繳納契稅，征收率1、5％。2、印花稅，包含合同書印花稅和所有權(quán)證印花稅。合同書印花稅：依據(jù)印花稅稅收分類稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所述額度萬分之五貼花紙。比如，一套100萬左右的需辦理繼承產(chǎn)權(quán)過戶，需要承擔(dān)100萬×0．05％＝500塊的合同書印花稅；所有權(quán)證印花稅：每個(gè)5元。3、房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)過了2年，可免稅；房屋產(chǎn)權(quán)證沒過2年，定價(jià)×5．6％，總結(jié)下來得話，繼承得話，需辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)繳納房屋評估費(fèi)，契稅和印花稅及其工本費(fèi)手續(xù)費(fèi)等花費(fèi)。4、繼承人不論是第幾個(gè)全是無需向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納一切稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，僅有成本費(fèi)。但是前提是沒有在交易。假如展開了交易，繳納的稅金高出一半左右，由于僅僅繳納個(gè)稅的有房屋價(jià)值的20％之眾。
131****5914 2024-10-12 17:18:31
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1、5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。3、房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5．6％，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。但是前提是不在買賣。如果進(jìn)行了買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20％之多。
199****1646 2024-10-12 17:13:06
1、契稅。法定繼承人按照有關(guān)規(guī)定繼承房地產(chǎn)，免征契稅；非法定繼承人按照遺囑承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)的，需要繳納契稅，稅率1、5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書按所載金額的萬分之五貼花。比如一套100萬的房子需要繼承轉(zhuǎn)讓，承擔(dān)100萬×0．05％＝合同印花稅500元；權(quán)證印花稅:每本5元。3、房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5．6％，綜上所述，如果繼承，需要辦理繼承協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納房地產(chǎn)評估費(fèi)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)。4、繼承人不需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納任何稅費(fèi)，也可以說是更名手續(xù)，只有費(fèi)用。但前提是不買賣。買賣的話，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹焕U納的個(gè)人所得稅有20套房子的總價(jià)％之多。
131****9175 2024-10-12 17:11:37
對于非法繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)的，需繳納契稅，稅率為1、5％。不到2年的房產(chǎn)證，估價(jià)×5．6％，綜上所述，如果繼承，需要公證繼承協(xié)議，需要繳納公證費(fèi)，過戶時(shí)需要繳納房地產(chǎn)評估費(fèi)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

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