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哪些公用面積不能計算到物業管理費中

156****5121 | 回答4次 | 2024-10-12 16:22:01

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130****1449 2024-10-12 16:37:09
公共區域不能計入物業管理費：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、采暖鍋爐房、人防工程地下室、獨立使用空間；自營、自用房屋；衛生間、管理（包括物業管理）房屋；其他受益于買方的非經營房屋需要分配，房屋名稱和需要分攤的總建筑面積應在銷售（預）銷售合同中注明。
145****6536 2024-10-12 16:27:42
公用面積不能計算到物業管理費中有：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。
156****3337 2024-10-12 16:27:19
公用面積不可以計算到物業管理費用含有：庫房、機動車輛庫、非機動車庫、行車道、供暖鍋爐房、做為人防設備地下倉庫、獨立具有使用功能的單獨內部空間；房屋出售企業直營、自購的房屋；為多幢房屋提供服務的警衛室、管理方法(包含物業管理服務)用房；別的購房人獲利的別的非營利性用房，要進行分攤的，需在銷(預)售協議中注明房屋名字、需分攤的建筑面積。
186****2083 2024-10-12 16:26:32
公共區域不能計入物業管理費:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、人防工程地下室、具有獨立使用功能的獨立使用空間；警衛室和管理(包括物業管理)為多棟房屋服務；其他購房者受益的非經營性房屋需要分攤的，應當在銷售(預售)合同中注明房屋名稱和需要分攤的總建筑面積。

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