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房產證去名字的費用是多少

189****7342 | 回答4次 | 2024-10-10 22:46:00

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186****7930 2024-10-10 23:02:55
去掉房產證上的名字類似于股份轉讓，流程類似于正常的房屋交易，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母和孩子之間的股份轉讓，也被視為交易。而且，如果辦理房產證不到五年，還需要繳納全額營業稅。房產證上的名字也要看具體情況:夫妻之間加名字或者去名字的，不收契稅。如果加名字，夫妻雙方可以憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易中心辦理。如果是名字，需要雙方達成財產協議，經公證處公證后才能辦理。在父母和孩子之間加名字或者去名字，都被視為買賣，要收契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可分為四種情況：如果家庭購買第一套房，且面積小于90平方米，契稅按1%征收；如果家庭購買第一套房，面積超過90平方米，契稅按2%征收；如果家庭不是第一次購買普通住宅，契稅為2%;購買非普通住宅的契稅為4%。工作人員還提醒，如果市民想確定他們是否是家庭的第一套住房，他們可以將身份證、結婚證、戶口簿等相關文件帶到中央大廳1號窗口。經調查確定為第一套房后，工作人員將出具證明。直系親屬贈與的，只需繳納契稅和公證費。在非直系親屬之間，即使通過贈與，也要繳納相應的營業稅、契稅等，相當于買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業內人士還指出，雖然從單筆交易的角度來看，直系親屬之間的“贈與”確實節省了成本，但一旦市民將來出售該房產，他們需要繳納20%的個人所得稅。這顯然不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與實現房地產轉讓的目的。
133****8485 2024-10-10 23:01:38
除掉房產證的名字類似市場份額出讓，流程及正常房產交易相近，必須繳納所占份額的契稅。即便是父母兒女中間的市場份額出讓，一樣視作進行交易。并且，假如產權證辦理時長不滿意五年的，還要繳納全額的增值稅。房屋產權證去名字還是要從詳細情況看：如果是夫妻間加名字或者去名字，免收契稅。如果是加名字的，夫妻兩人自己用身份證、結婚證書、房屋產權證到房產交易中心即可辦理。如果是去名字的，需要雙方中間做出財產約定，再經過財產公證后，才能夠申請辦理。父母兒女中間加名字或者去名字，都視為交易，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。實際可分為四種情況：家中購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征繳;家中購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征繳;家中非初次選購普通住房的，契稅為2%;選購非普通住房的，契稅為4%。相關工作人員還提醒說，群眾如果要決定是否為家人第一套住房，能夠持身份證、結婚證書、戶口本及其他相關有效證件到該機構服務廳一號對話框查冊。核查后斷定首套房的，人員將開證明。假如直系血親中間贈與，僅需繳納契稅和公證費用。非直系親屬中間，就算根據贈與方法，也需要繳納對應的增值稅、契稅等，相當于交易。“換句話說，房地產管理部門關上非親屬中間假贈與、真交易大門”。專業人士還提到，因為從一次買賣看，直系血親間的“贈與”的確降低成本，但一旦群眾未來將該房屋出售，必須繳納20%個稅的。這明顯很不劃算。因而，在實際工作中，極少有市民會根據贈與的形式做到房屋過戶轉讓目地。
185****7111 2024-10-10 23:01:34
而且，如果辦理房產證不滿五年，還需要繳納全額營業稅。如果加上名字，夫妻雙方可以憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易中心辦理。工作人員還提醒市民，如果想確定是否是家庭第一套房子，可以攜帶身份證、結婚證、戶口本等相關證件到中心大廳一號窗口查看檔案。
156****2504 2024-10-10 22:58:54
去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節省成本，但一旦市民今后將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。

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